Statutární město · okres Teplice · 50 856 obyvatel
Nájem v Teplicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 180Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 9 710Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 168–192Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 235Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 22%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +4,9%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Teplicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 180 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 710 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 235 Kč/m² (o 31 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 204 | 6 540 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 180 | 9 710 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 172 | 12 920 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 159 | 15 150 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Teplice
- Okres Teplice
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Teplice | Okres Teplice | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 180 Kč/m² | 175 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 174 Kč/m² | 170 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 175 Kč/m² | 169 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 172 Kč/m² | 167 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 171 Kč/m² | 167 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 170 Kč/m² | 165 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 170 Kč/m² | 164 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 161 Kč/m² | 158 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 157 Kč/m² | 155 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 154 Kč/m² | 152 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 151 Kč/m² | 149 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 148 Kč/m² | 147 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 145 Kč/m² | 142 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 143 Kč/m² | 140 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 142 Kč/m² | 139 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 142 Kč/m² | 139 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 141 Kč/m² | 138 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 139 Kč/m² | 136 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 140 Kč/m² | 137 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 138 Kč/m² | 134 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 135 Kč/m² | 132 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 132 Kč/m² | 129 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 128 Kč/m² | 125 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 126 Kč/m² | 123 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 123 Kč/m² | 120 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 122 Kč/m² | 119 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 120 Kč/m² | 117 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 120 Kč/m² | 117 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 119 Kč/m² | 116 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 117 Kč/m² | 114 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 114 Kč/m² | 113 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Teplice | 180 | 235 | 9 709 | 22 |
| Okres Teplice | 175 | 228 | 9 448 | 21 |
| Ústecký kraj | 192 | 250 | 10 348 | 23 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Teplice má 7 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hudcov | 214 | 180 | 172 | 144 | 235 | 1/5 |
| Nová Ves u Teplic | 232 | 210 | 167 | 145 | 281 | 2/5 |
| Prosetice | 178 | 182 | 180 | 177 | 237 | 3/5 |
| Sobědruhy | 219 | 190 | 167 | 147 | 251 | 1/5 |
| Teplice | 204 | 179 | 186 | 172 | 234 | 5/5 |
| Teplice-Řetenice | 214 | 183 | 180 | 149 | 239 | 5/5 |
| Teplice-Trnovany | 197 | 169 | 156 | 143 | 221 | 5/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Teplicích stojí asi 1,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku