Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Teplice · okres Teplice

Nájem Sobědruhy, Teplice

Byt 2+kk se v katastrálním území Sobědruhy pronajímá podle modelu MF asi za 190 Kč/m², 6 % dráž než průměr města Teplice.

Nájem 2+kk za m²
190Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 260Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
251Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+6%
Teplice 180 Kč/m²
Pořadí ve městě
2.
nejdražší z 7 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSobědruhy Kč/m²MěsíčněTeplice Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 219 7 010 Kč (32 m²) 204 +7 %
VK2 2+kk, 2+1 190 10 260 Kč (54 m²) 180 +6 %
VK3 3+kk, 3+1 167 12 530 Kč (75 m²) 172 −3 %
VK4 4 a více pokojů 147 13 970 Kč (95 m²) 159 −8 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 251 13 550 Kč (54 m²) 235 +7 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Teplice: 180 Kč/m² Sobědruhy: 190 Kč/m²
  • Sobědruhy
  • Teplice
Tabulka hodnot
ObdobíSobědruhyTeplice
6/2026190 Kč/m²180 Kč/m²
3/2026181 Kč/m²174 Kč/m²
12/2025187 Kč/m²175 Kč/m²
9/2025190 Kč/m²172 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²171 Kč/m²
3/2025195 Kč/m²170 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²170 Kč/m²
9/2024186 Kč/m²161 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²157 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²154 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²151 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²148 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²145 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²143 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²142 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²142 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²141 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²139 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²140 Kč/m²
9/2021152 Kč/m²138 Kč/m²
6/2021149 Kč/m²135 Kč/m²
3/2021146 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²128 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²126 Kč/m²
6/2020137 Kč/m²123 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²122 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²120 Kč/m²
9/2019116 Kč/m²120 Kč/m²
6/2019116 Kč/m²119 Kč/m²
3/2019114 Kč/m²117 Kč/m²
12/2018112 Kč/m²114 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Teplice