Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy

Nýrsko, nebo Sušice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Nýrsku: metr čtvereční za 40 201 Kč proti 50 074 Kč v Sušici, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 530 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sušici: asi 9 310 Kč měsíčně proti 10 750 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Nýrsku a 6,4 roku v Sušici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Nýrsku: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 4,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNýrskoSušiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 201 Kč 50 074 Kč Nýrsko levnější o 20 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,17 mil. Kč 2,70 mil. Kč Nýrsko levnější o 20 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 599 Kč 40 599 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 199 Kč 172 Kč Sušice levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 750 Kč 9 310 Kč Sušice levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 20 % Sušice nižší o 3,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 6,4 roku Nýrsko dostupnější o 20 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,9 % 4,1 % Nýrsko vyšší o 1,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 977 Kč 11 170 Kč Nýrsko nižší o 20 %
Počet obyvatel 5 023 10 689 –
Průměrný věk 44,7 roku 45,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,2 % −4,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,9 16,6 Nýrsko vyšší o 38 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,0 % 5,1 % Nýrsko nižší o 2,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 14,5 % 23,1 % Nýrsko nižší o 8,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 4,5 % 0,1 % Sušice nižší o 4,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 42 57 Sušice vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 41 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sušice: 172 Kč/m² Nýrsko: 199 Kč/m²
  • Nýrsko
  • Sušice
Tabulka hodnot
ObdobíNýrskoSušice
6/2026199 Kč/m²172 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²170 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²174 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²169 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²166 Kč/m²
3/2025185 Kč/m²167 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²168 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²161 Kč/m²
6/2024180 Kč/m²159 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²157 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²154 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²151 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²151 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²150 Kč/m²
9/2022162 Kč/m²150 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²149 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²148 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²149 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²149 Kč/m²
6/2021150 Kč/m²145 Kč/m²
3/2021143 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²132 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020139 Kč/m²124 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²123 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²122 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²123 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²118 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²115 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sušice: 50 074 Kč/m² Nýrsko: 40 201 Kč/m²
  • Nýrsko
  • Sušice
Tabulka hodnot
ObdobíNýrskoSušice
202540 201 Kč/m²50 074 Kč/m²
202438 525 Kč/m²47 533 Kč/m²
202333 292 Kč/m²45 646 Kč/m²
202228 960 Kč/m²38 386 Kč/m²
202122 431 Kč/m²30 904 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nýrsko s…

Porovnat Sušice s…