Město · okres Klatovy · 5 023 obyvatel
Ceny bytů v Nýrsku
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 40 201Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,17 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,02 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 40 599Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 10 750Kč/měs.
- 199 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,9%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Nýrsko v okrese Klatovy se podle ČSÚ prodávají průměrně za 40 201 Kč/m², o 30 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,17 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,02 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 5,1 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny.
- Nýrsko (skupina obcí)
- Okres Klatovy
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Nýrsko (skupina obcí) | Okres Klatovy | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 40 201 Kč/m² | 43 041 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 38 525 Kč/m² | 40 695 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 33 292 Kč/m² | 38 933 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 28 960 Kč/m² | 32 885 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 22 431 Kč/m² | 26 111 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Nýrsko | 40 201 | 40 599 | 199 | 5,9 % | 5,1 |
| Okres Klatovy | 43 041 | 40 001 | 186 | 5,2 % | 5,5 |
| Plzeňský kraj | 49 790 | 52 992 | 222 | 5,3 % | 6,4 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 7
- Z toho v rodinných domech
- 7
- Dokončené byty za 10 let
- 115
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 22,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 1 998
- Podíl nájemních bytů
- 28,6 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +1,2 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
8 977 Kč/měs.
Úvěr 1,74 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 9 933 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 750 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 16,8 roku.
Srovnat nájem a koupi v NýrskuRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 14,5 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 4,5 %
- Poddolovaná území
- 1
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.