Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy

Horažďovice, nebo Nýrsko?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 201 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Klatovy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horažďovicích: asi 8 470 Kč měsíčně proti 10 750 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Horažďovicích a 5,1 roku v Nýrsku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Nýrsku: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHoražďoviceNýrskoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 201 Kč 40 201 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,17 mil. Kč 2,17 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 599 Kč 40 599 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 157 Kč 199 Kč Horažďovice levnější o 21 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 470 Kč 10 750 Kč Horažďovice levnější o 21 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 24 % Horažďovice nižší o 5,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,9 % Nýrsko vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 977 Kč 8 977 Kč –
Počet obyvatel 5 056 5 023 –
Průměrný věk 46,6 roku 44,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,8 % +1,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,7 22,9 Nýrsko vyšší o 114 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,4 % 3,0 % Nýrsko nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,5 % 14,5 % Horažďovice nižší o 3,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 31,9 % 4,5 % Nýrsko nižší o 27,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 42 Horažďovice vyšší o 52 %
Dojezd autem mezi obcemi 59 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nýrsko: 199 Kč/m² Horažďovice: 157 Kč/m²
  • Horažďovice
  • Nýrsko
Tabulka hodnot
ObdobíHoražďoviceNýrsko
6/2026157 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026155 Kč/m²198 Kč/m²
12/2025153 Kč/m²201 Kč/m²
9/2025151 Kč/m²196 Kč/m²
6/2025154 Kč/m²196 Kč/m²
3/2025153 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²191 Kč/m²
9/2024154 Kč/m²183 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²180 Kč/m²
3/2024153 Kč/m²177 Kč/m²
12/2023152 Kč/m²174 Kč/m²
9/2023150 Kč/m²171 Kč/m²
6/2023148 Kč/m²167 Kč/m²
3/2023147 Kč/m²164 Kč/m²
12/2022146 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022146 Kč/m²162 Kč/m²
6/2022145 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022144 Kč/m²158 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021145 Kč/m²156 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²150 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²143 Kč/m²
12/2020131 Kč/m²141 Kč/m²
9/2020130 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²139 Kč/m²
12/2019125 Kč/m²134 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²134 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nýrsko: 40 201 Kč/m² Horažďovice: 40 201 Kč/m²
  • Horažďovice
  • Nýrsko
Tabulka hodnot
ObdobíHoražďoviceNýrsko
202540 201 Kč/m²40 201 Kč/m²
202438 525 Kč/m²38 525 Kč/m²
202333 292 Kč/m²33 292 Kč/m²
202228 960 Kč/m²28 960 Kč/m²
202122 431 Kč/m²22 431 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horažďovice s…

Porovnat Nýrsko s…