Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · statutární město v okrese Plzeň-město

Horažďovice, nebo Plzeň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Horažďovicích: metr čtvereční za 40 201 Kč proti 65 624 Kč v Plzni, tedy o 39 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,37 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horažďovicích: asi 8 470 Kč měsíčně proti 13 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Horažďovicích a 8,4 roku v Plzni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelHoražďovicePlzeňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 201 Kč 65 624 Kč Horažďovice levnější o 39 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,17 mil. Kč 3,54 mil. Kč Horažďovice levnější o 39 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 599 Kč 74 309 Kč Horažďovice levnější o 45 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 157 Kč 251 Kč Horažďovice levnější o 38 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 470 Kč 13 580 Kč Horažďovice levnější o 38 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 30 % Horažďovice nižší o 11,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 8,4 roku Horažďovice dostupnější o 39 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 4,6 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 977 Kč 14 645 Kč Horažďovice nižší o 39 %
Počet obyvatel 5 056 187 863 –
Průměrný věk 46,6 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,8 % +10,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,7 41,6 Plzeň vyšší o 289 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,4 % 3,9 % Horažďovice nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,5 % 2,1 % Plzeň nižší o 9,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 31,9 % 0,0 % Plzeň nižší o 31,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 84 Plzeň vyšší o 31 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plzeň: 251 Kč/m² Horažďovice: 157 Kč/m²
  • Horažďovice
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíHoražďovicePlzeň
6/2026157 Kč/m²251 Kč/m²
3/2026155 Kč/m²251 Kč/m²
12/2025153 Kč/m²247 Kč/m²
9/2025151 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025154 Kč/m²244 Kč/m²
3/2025153 Kč/m²243 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²242 Kč/m²
9/2024154 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024153 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023152 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023150 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023148 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023147 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022146 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022146 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022145 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022144 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021145 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020131 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020130 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019125 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²175 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Plzeň: 65 624 Kč/m² Horažďovice: 40 201 Kč/m²
  • Horažďovice
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíHoražďovicePlzeň
202540 201 Kč/m²65 624 Kč/m²
202438 525 Kč/m²61 919 Kč/m²
202333 292 Kč/m²57 707 Kč/m²
202228 960 Kč/m²52 989 Kč/m²
202122 431 Kč/m²44 865 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horažďovice s…

Porovnat Plzeň s…