Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy

Horažďovice, nebo Sušice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Horažďovicích: metr čtvereční za 40 201 Kč proti 50 074 Kč v Sušici, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 530 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horažďovicích: asi 8 470 Kč měsíčně proti 9 310 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Horažďovicích a 6,4 roku v Sušici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Horažďovicích: hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny proti 4,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHoražďoviceSušiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 201 Kč 50 074 Kč Horažďovice levnější o 20 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,17 mil. Kč 2,70 mil. Kč Horažďovice levnější o 20 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 599 Kč 40 599 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 157 Kč 172 Kč Horažďovice levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 470 Kč 9 310 Kč Horažďovice levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 20 % Horažďovice nižší o 1,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 6,4 roku Horažďovice dostupnější o 20 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 4,1 % Horažďovice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 977 Kč 11 170 Kč Horažďovice nižší o 20 %
Počet obyvatel 5 056 10 689 –
Průměrný věk 46,6 roku 45,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,8 % −4,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,7 16,6 Sušice vyšší o 55 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,4 % 5,1 % Horažďovice nižší o 1,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,5 % 23,1 % Horažďovice nižší o 11,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 31,9 % 0,1 % Sušice nižší o 31,8 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 57 Horažďovice vyšší o 12 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sušice: 172 Kč/m² Horažďovice: 157 Kč/m²
  • Horažďovice
  • Sušice
Tabulka hodnot
ObdobíHoražďoviceSušice
6/2026157 Kč/m²172 Kč/m²
3/2026155 Kč/m²170 Kč/m²
12/2025153 Kč/m²174 Kč/m²
9/2025151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2025154 Kč/m²166 Kč/m²
3/2025153 Kč/m²167 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²168 Kč/m²
9/2024154 Kč/m²161 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²159 Kč/m²
3/2024153 Kč/m²157 Kč/m²
12/2023152 Kč/m²154 Kč/m²
9/2023150 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023148 Kč/m²151 Kč/m²
3/2023147 Kč/m²151 Kč/m²
12/2022146 Kč/m²150 Kč/m²
9/2022146 Kč/m²150 Kč/m²
6/2022145 Kč/m²149 Kč/m²
3/2022144 Kč/m²148 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²149 Kč/m²
9/2021145 Kč/m²149 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²145 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020131 Kč/m²132 Kč/m²
9/2020130 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²124 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²123 Kč/m²
12/2019125 Kč/m²122 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²123 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²118 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²115 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sušice: 50 074 Kč/m² Horažďovice: 40 201 Kč/m²
  • Horažďovice
  • Sušice
Tabulka hodnot
ObdobíHoražďoviceSušice
202540 201 Kč/m²50 074 Kč/m²
202438 525 Kč/m²47 533 Kč/m²
202333 292 Kč/m²45 646 Kč/m²
202228 960 Kč/m²38 386 Kč/m²
202122 431 Kč/m²30 904 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horažďovice s…

Porovnat Sušice s…