Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy

Klatovy, nebo Sušice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 074 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Klatovy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sušici: asi 9 310 Kč měsíčně proti 10 910 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Klatovech a 6,4 roku v Sušici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Klatovech: hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny proti 4,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKlatovySušiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 074 Kč 50 074 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,70 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 599 Kč 40 599 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 202 Kč 172 Kč Sušice levnější o 15 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 910 Kč 9 310 Kč Sušice levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 20 % Sušice nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,8 % 4,1 % Klatovy vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 11 170 Kč –
Počet obyvatel 22 921 10 689 –
Průměrný věk 45,3 roku 45,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,3 % −4,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 23,1 16,6 Klatovy vyšší o 39 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,2 % 5,1 % Klatovy nižší o 2,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,0 % 23,1 % Klatovy nižší o 21,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 72,5 % 0,1 % Sušice nižší o 72,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 88 57 Klatovy vyšší o 54 %
Dojezd autem mezi obcemi 34 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sušice: 172 Kč/m² Klatovy: 202 Kč/m²
  • Klatovy
  • Sušice
Tabulka hodnot
ObdobíKlatovySušice
6/2026202 Kč/m²172 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²170 Kč/m²
12/2025203 Kč/m²174 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²169 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²166 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²167 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²168 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²161 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²159 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²157 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²154 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²151 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²151 Kč/m²
12/2022162 Kč/m²150 Kč/m²
9/2022161 Kč/m²150 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²149 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²148 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²149 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²149 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²145 Kč/m²
3/2021146 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020143 Kč/m²132 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²124 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²123 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²122 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²123 Kč/m²
6/2019136 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²118 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²115 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sušice: 50 074 Kč/m² Klatovy: 50 074 Kč/m²
  • Klatovy
  • Sušice
Tabulka hodnot
ObdobíKlatovySušice
202550 074 Kč/m²50 074 Kč/m²
202447 533 Kč/m²47 533 Kč/m²
202345 646 Kč/m²45 646 Kč/m²
202238 386 Kč/m²38 386 Kč/m²
202130 904 Kč/m²30 904 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Klatovy s…

Porovnat Sušice s…