Město · okres Svitavy · 16 041 obyvatel
Nájem v Svitavách
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 191Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 300Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 168–218Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 245Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +8,9%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Svitavách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 191 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 300 Kč bez energií a služeb.
To je o 7 % méně než průměr okresu Svitavy.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 28 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 239 | 7 630 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 191 | 10 300 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 169 | 12 660 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 167 | 15 830 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Svitavy
- Okres Svitavy
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Svitavy | Okres Svitavy | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 191 Kč/m² | 205 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 185 Kč/m² | 201 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 186 Kč/m² | 198 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 181 Kč/m² | 195 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 175 Kč/m² | 190 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 171 Kč/m² | 184 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 169 Kč/m² | 179 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 172 Kč/m² | 180 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 171 Kč/m² | 177 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 168 Kč/m² | 174 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 168 Kč/m² | 173 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 172 Kč/m² | 172 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 170 Kč/m² | 170 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 169 Kč/m² | 166 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 168 Kč/m² | 165 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 171 Kč/m² | 167 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 166 Kč/m² | 164 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 158 Kč/m² | 157 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 159 Kč/m² | 155 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 157 Kč/m² | 151 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 158 Kč/m² | 152 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 158 Kč/m² | 151 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 153 Kč/m² | 148 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 143 Kč/m² | 140 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 149 Kč/m² | 140 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 146 Kč/m² | 138 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 149 Kč/m² | 137 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 147 Kč/m² | 134 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Svitavy | 191 | 245 | 10 302 | 24 |
| Okres Svitavy | 205 | 244 | 11 049 | 25 |
| Pardubický kraj | 216 | 254 | 11 670 | 27 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Svitavy má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Čtyřicet Lánů | 229 | 214 | 145 | 148 | 265 | 3/5 |
| Moravský Lačnov | 247 | 197 | 177 | 171 | 280 | 4/5 |
| Svitavy-město | 226 | 157 | 154 | 163 | 212 | 3/5 |
| Svitavy-předměstí | 243 | 191 | 178 | 182 | 228 | 5/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Svitavách stojí asi 2,34 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku