Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Opava · okres Opava

Nájem Vlaštovičky, Opava

Byt 2+kk se v katastrálním území Vlaštovičky pronajímá podle modelu MF asi za 197 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Opava.

Nájem 2+kk za m²
197Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 640Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
246Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−1%
Opava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
10.
nejdražší z 16 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytVlaštovičky Kč/m²MěsíčněOpava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 244 7 810 Kč (32 m²) 229 +6 %
VK2 2+kk, 2+1 197 10 640 Kč (54 m²) 199 −1 %
VK3 3+kk, 3+1 173 12 980 Kč (75 m²) 173 0 %
VK4 4 a více pokojů 155 14 730 Kč (95 m²) 157 −1 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 246 13 280 Kč (54 m²) 241 +2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opava: 199 Kč/m² Vlaštovičky: 197 Kč/m²
  • Vlaštovičky
  • Opava
Tabulka hodnot
ObdobíVlaštovičkyOpava
6/2026197 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024174 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024168 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023164 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²157 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022152 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022150 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022149 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021141 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020132 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020129 Kč/m²141 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020127 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019122 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019121 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019121 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018117 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Opava