Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Opava · okres Opava

Nájem Jaktař, Opava

Byt 2+kk se v katastrálním území Jaktař pronajímá podle modelu MF asi za 204 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Opava.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
244Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+3%
Opava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
3.
nejdražší z 16 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: střední (61–90 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytJaktař Kč/m²MěsíčněOpava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 232 7 420 Kč (32 m²) 229 +1 %
VK2 2+kk, 2+1 204 11 020 Kč (54 m²) 199 +3 %
VK3 3+kk, 3+1 182 13 650 Kč (75 m²) 173 +5 %
VK4 4 a více pokojů 154 14 630 Kč (95 m²) 157 −2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 244 13 180 Kč (54 m²) 241 +1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opava: 199 Kč/m² Jaktař: 204 Kč/m²
  • Jaktař
  • Opava
Tabulka hodnot
ObdobíJaktařOpava
6/2026204 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026203 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025203 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025199 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023180 Kč/m²157 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022177 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021175 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²141 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019118 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019118 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018117 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Opava