Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Opava · okres Opava

Nájem Vávrovice, Opava

Byt 2+kk se v katastrálním území Vávrovice pronajímá podle modelu MF asi za 202 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Opava.

Nájem 2+kk za m²
202Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 910Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
255Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+1%
Opava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
4.
nejdražší z 16 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytVávrovice Kč/m²MěsíčněOpava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 238 7 620 Kč (32 m²) 229 +4 %
VK2 2+kk, 2+1 202 10 910 Kč (54 m²) 199 +1 %
VK3 3+kk, 3+1 185 13 880 Kč (75 m²) 173 +7 %
VK4 4 a více pokojů 148 14 060 Kč (95 m²) 157 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 255 13 770 Kč (54 m²) 241 +6 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opava: 199 Kč/m² Vávrovice: 202 Kč/m²
  • Vávrovice
  • Opava
Tabulka hodnot
ObdobíVávroviceOpava
6/2026202 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026200 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023161 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023159 Kč/m²157 Kč/m²
12/2022158 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022156 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022154 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021147 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021145 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020137 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020134 Kč/m²141 Kč/m²
6/2020131 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019127 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019124 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019121 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Opava