Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Opava · okres Opava

Nájem Komárov u Opavy, Opava

Byt 2+kk se v katastrálním území Komárov u Opavy pronajímá podle modelu MF asi za 201 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Opava.

Nájem 2+kk za m²
201Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 850Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
254Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+1%
Opava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
6.
nejdražší z 16 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKomárov u Opavy Kč/m²MěsíčněOpava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 199 6 370 Kč (32 m²) 229 −13 %
VK2 2+kk, 2+1 201 10 850 Kč (54 m²) 199 +1 %
VK3 3+kk, 3+1 189 14 180 Kč (75 m²) 173 +9 %
VK4 4 a více pokojů 152 14 440 Kč (95 m²) 157 −3 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 254 13 720 Kč (54 m²) 241 +5 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opava: 199 Kč/m² Komárov u Opavy: 201 Kč/m²
  • Komárov u Opavy
  • Opava
Tabulka hodnot
ObdobíKomárov u OpavyOpava
6/2026201 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025193 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025183 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024173 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024168 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024163 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023159 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023155 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023152 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023149 Kč/m²157 Kč/m²
12/2022148 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022147 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022145 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021139 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020136 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²141 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020129 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019129 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019127 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018122 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Opava