Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Opava · okres Opava

Nájem Opava-Město, Opava

Byt 2+kk se v katastrálním území Opava-Město pronajímá podle modelu MF asi za 193 Kč/m², 3 % levněji než průměr města Opava.

Nájem 2+kk za m²
193Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 420Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
225Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−3%
Opava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
13.
nejdražší z 16 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytOpava-Město Kč/m²MěsíčněOpava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 219 7 010 Kč (32 m²) 229 −5 %
VK2 2+kk, 2+1 193 10 420 Kč (54 m²) 199 −3 %
VK3 3+kk, 3+1 179 13 430 Kč (75 m²) 173 +4 %
VK4 4 a více pokojů 164 15 580 Kč (95 m²) 157 +5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 225 12 150 Kč (54 m²) 241 −7 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opava: 199 Kč/m² Opava-Město: 193 Kč/m²
  • Opava-Město
  • Opava
Tabulka hodnot
ObdobíOpava-MěstoOpava
6/2026193 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026193 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025191 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025188 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024175 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024168 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023165 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023161 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023157 Kč/m²157 Kč/m²
12/2022157 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²141 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019132 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Opava