Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Opava · okres Opava

Nájem Kylešovice, Opava

Byt 2+kk se v katastrálním území Kylešovice pronajímá podle modelu MF asi za 207 Kč/m², 4 % dráž než průměr města Opava.

Nájem 2+kk za m²
207Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 180Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
272Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+4%
Opava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 16 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKylešovice Kč/m²MěsíčněOpava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 230 7 360 Kč (32 m²) 229 0 %
VK2 2+kk, 2+1 207 11 180 Kč (54 m²) 199 +4 %
VK3 3+kk, 3+1 205 15 380 Kč (75 m²) 173 +19 %
VK4 4 a více pokojů 165 15 680 Kč (95 m²) 157 +5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 272 14 690 Kč (54 m²) 241 +13 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opava: 199 Kč/m² Kylešovice: 207 Kč/m²
  • Kylešovice
  • Opava
Tabulka hodnot
ObdobíKylešoviceOpava
6/2026207 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025185 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024175 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²157 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022154 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022153 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021153 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²141 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018107 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Opava