Nájem v okrese
3.
Okres Ostrava-město má 3. nejdražší nájem bytu za m² (198 Kč/m²) z 6 okresů v Moravskoslezském kraji.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiOkres · Moravskoslezský kraj
Ceny bytů a nájmy v okrese Ostrava-město
13 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 51 808 Kč/m² (kraj 43 401, Česko 57 822), nájem 2+kk 198 Kč/m².
- Byt za m²
- 51 808Kč
- ČSÚ 2025
- Dům za m²
- 60 767Kč
- Nájem 2+kk
- 198Kč/m²
- model MF
- Mezd na byt 2+kk
- 7,0
- ročních hrubých mezd
- Nové byty za 10 let
- 15,7na 1 000 ob.
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v okrese Ostrava-město
Rozdíly v okrese
1,7×
Tolikrát dražší je nájem bytu za m² ve Zbyslavicích (218 Kč/m²) než v Šenově (129 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Ostrava-město.
Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiRůst nájmů za 5 let
+29,9 %
O tolik se v okrese Ostrava-město za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiNájem, nebo hypotéka?
1 442 Kč
O tolik je v okrese Ostrava-město vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiVýnos z pronájmu
5,6 %
Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Klimkovicích, nejvíc z obcí okresu Ostrava-město nad 2 000 obyvatel.
Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi
PodrobnostiNájem a mzda
25 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Ostrava-město. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
32 %
Tolik obydlených bytů v okrese Ostrava-město je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
15,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Ostrava-město dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiDražby v okrese
97 %
Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Ostrava-město za poslední dva roky.
Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 6 vydražených nemovitostí
Podrobnosti- 45 762
- 52 274
- 52 418
- Cena bytu, Kč/m²
Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.
Zdroj: ČSÚ CEN0402 (průměr skupiny obcí podle velikosti); zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).
Ceny podle velikosti obce
ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.
| Velikost obce | Byty Kč/m² | Domy Kč/m² | Byty Česko |
|---|---|---|---|
| Všechny obce | 52 274 | 56 561 | 65 553 |
| do 1 999 obyvatel | – | 46 770* | 38 065 |
| 2 000–9 999 obyvatel | 45 762 | 47 174 | 45 565 |
| 50 000 a více obyvatel | 52 418 | 62 218 | 89 252 |
ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. * málo prodejů, cena je méně spolehlivá. Zpracoval kdezit.cz.
Obce
Všechny obce okresu
Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.
| Obec | Obyvatel | Byt Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostrava | 280 853 | 52 418 | 199 | 4,6 % | 7,0 |
| Vratimov | 7 469 | 45 762 | 195 | 5,1 % | 6,1 |
| Šenov | 6 642 | 45 762 | 129 | 3,4 % | 6,1 |
| Klimkovice | 4 396 | 45 762 | 214 | 5,6 % | 6,1 |
| Stará Ves nad Ondřejnicí | 2 990 | 45 762 | 202 | 5,3 % | 6,1 |
| Vřesina | 2 819 | 45 762 | 207 | 5,4 % | 6,1 |
| Velká Polom | 2 217 | 45 762 | 182 | 4,8 % | 6,1 |
| Václavovice | 2 125 | 45 762 | 196 | 5,1 % | 6,1 |
| Dolní Lhota | 1 527 | 52 274 | 182 | 4,2 % | 7,0 |
| Horní Lhota | 856 | 52 274 | 187 | 4,3 % | 7,0 |
| Olbramice | 731 | 52 274 | 215 | 4,9 % | 7,0 |
| Zbyslavice | 667 | 52 274 | 218 | 5,0 % | 7,0 |
| Čavisov | 512 | 52 274 | 197 | 4,5 % | 7,0 |
- Okres Ostrava-město
- Moravskoslezský kraj
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Okres Ostrava-město | Moravskoslezský kraj | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 198 Kč/m² | 194 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 192 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 193 Kč/m² | 191 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 191 Kč/m² | 189 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 188 Kč/m² | 187 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 187 Kč/m² | 185 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 184 Kč/m² | 183 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 176 Kč/m² | 175 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 173 Kč/m² | 172 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 169 Kč/m² | 169 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 166 Kč/m² | 166 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 162 Kč/m² | 163 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 160 Kč/m² | 160 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 157 Kč/m² | 158 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 157 Kč/m² | 157 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 156 Kč/m² | 157 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 156 Kč/m² | 156 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 156 Kč/m² | 156 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 155 Kč/m² | 156 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 154 Kč/m² | 154 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 152 Kč/m² | 152 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 150 Kč/m² | 150 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 147 Kč/m² | 146 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 146 Kč/m² | 145 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 143 Kč/m² | 143 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 141 Kč/m² | 141 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 138 Kč/m² | 138 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 135 Kč/m² | 137 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 135 Kč/m² | 137 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 132 Kč/m² | 133 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 129 Kč/m² | 129 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz