Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Kraslice, nebo Kynšperk nad Ohří?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kynšperku nad Ohří: asi 8 370 Kč měsíčně proti 8 780 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kraslicích a 4,1 roku v Kynšperku nad Ohří (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kraslicích: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 6,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKrasliceKynšperk nad OhříVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 163 Kč 155 Kč Kynšperk nad Ohří levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 780 Kč 8 370 Kč Kynšperk nad Ohří levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 20 % Kynšperk nad Ohří nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 6,4 % Kraslice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 6 369 4 537 –
Průměrný věk 45,1 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −7,5 % −6,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,0 15,0 Kynšperk nad Ohří vyšší o 49 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 8,0 % 7,5 % Kynšperk nad Ohří nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 12,4 % Kraslice nižší o 9,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,7 % 0,4 % Kynšperk nad Ohří nižší o 0,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 48 44 Kraslice vyšší o 9 %
Dojezd autem mezi obcemi 42 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
75 100 125 150 175 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kynšperk nad Ohří: 155 Kč/m² Kraslice: 163 Kč/m²
  • Kraslice
  • Kynšperk nad Ohří
Tabulka hodnot
ObdobíKrasliceKynšperk nad Ohří
6/2026163 Kč/m²155 Kč/m²
3/2026158 Kč/m²149 Kč/m²
12/2025154 Kč/m²150 Kč/m²
9/2025149 Kč/m²144 Kč/m²
6/2025145 Kč/m²143 Kč/m²
3/2025148 Kč/m²139 Kč/m²
12/2024151 Kč/m²142 Kč/m²
9/2024135 Kč/m²137 Kč/m²
6/2024131 Kč/m²133 Kč/m²
3/2024128 Kč/m²129 Kč/m²
12/2023124 Kč/m²125 Kč/m²
9/2023120 Kč/m²121 Kč/m²
6/2023117 Kč/m²115 Kč/m²
3/2023113 Kč/m²113 Kč/m²
12/2022112 Kč/m²112 Kč/m²
9/2022111 Kč/m²112 Kč/m²
6/2022110 Kč/m²111 Kč/m²
3/2022109 Kč/m²110 Kč/m²
12/2021107 Kč/m²108 Kč/m²
9/2021104 Kč/m²106 Kč/m²
6/2021102 Kč/m²101 Kč/m²
3/2021100 Kč/m²99 Kč/m²
12/202097 Kč/m²96 Kč/m²
9/202093 Kč/m²97 Kč/m²
6/202091 Kč/m²99 Kč/m²
3/202097 Kč/m²99 Kč/m²
12/2019100 Kč/m²100 Kč/m²
9/2019100 Kč/m²105 Kč/m²
6/2019101 Kč/m²104 Kč/m²
3/2019101 Kč/m²103 Kč/m²
12/201897 Kč/m²105 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kynšperk nad Ohří: 29 171 Kč/m² Kraslice: 29 171 Kč/m²
  • Kraslice
  • Kynšperk nad Ohří
Tabulka hodnot
ObdobíKrasliceKynšperk nad Ohří
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kraslice s…

Porovnat Kynšperk nad Ohří s…