Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov
Kynšperk nad Ohří, nebo Sokolov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Kynšperku nad Ohří: metr čtvereční za 29 171 Kč proti 30 621 Kč v Sokolově, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 80 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Kynšperku nad Ohří: asi 8 370 Kč měsíčně proti 9 290 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kynšperku nad Ohří a 4,3 roku v Sokolově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Sokolově: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 6,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kynšperk nad Ohří | Sokolov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 29 171 Kč | 30 621 Kč | Kynšperk nad Ohří levnější o 5 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,58 mil. Kč | 1,65 mil. Kč | Kynšperk nad Ohří levnější o 4 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 139 Kč | 43 445 Kč | Kynšperk nad Ohří levnější o 15 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 155 Kč | 172 Kč | Kynšperk nad Ohří levnější o 10 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 8 370 Kč | 9 290 Kč | Kynšperk nad Ohří levnější o 10 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 20 % | 22 % | Kynšperk nad Ohří nižší o 2,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,1 roku | 4,3 roku | Kynšperk nad Ohří dostupnější o 5 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,4 % | 6,7 % | Sokolov vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 6 537 Kč | 6 826 Kč | Kynšperk nad Ohří nižší o 4 % |
| Počet obyvatel | 4 537 | 21 908 | – |
| Průměrný věk | 45,1 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −6,3 % | −7,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 15,0 | 5,6 | Kynšperk nad Ohří vyšší o 169 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,5 % | 8,2 % | Kynšperk nad Ohří nižší o 0,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 12,4 % | 6,8 % | Sokolov nižší o 5,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,4 % | 3,8 % | Kynšperk nad Ohří nižší o 3,3 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 44 | 68 | Sokolov vyšší o 55 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 16 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kynšperk nad Ohří
- Sokolov
Tabulka hodnot
| Období | Kynšperk nad Ohří | Sokolov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 155 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2026 | 149 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2025 | 150 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2025 | 144 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2025 | 143 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2025 | 139 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2024 | 142 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2024 | 137 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2024 | 133 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2024 | 129 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2023 | 125 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 9/2023 | 121 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2023 | 115 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2023 | 113 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2022 | 112 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2022 | 112 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2022 | 111 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2022 | 110 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2021 | 108 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2021 | 106 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2021 | 101 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2021 | 99 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2020 | 96 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 9/2020 | 97 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 6/2020 | 99 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 3/2020 | 99 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 12/2019 | 100 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2019 | 105 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 6/2019 | 104 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 3/2019 | 103 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 12/2018 | 105 Kč/m² | 127 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kynšperk nad Ohří
- Sokolov
Tabulka hodnot
| Období | Kynšperk nad Ohří | Sokolov |
|---|---|---|
| 2025 | 29 171 Kč/m² | 30 621 Kč/m² |
| 2024 | 26 707 Kč/m² | 29 024 Kč/m² |
| 2023 | 24 698 Kč/m² | 26 728 Kč/m² |
| 2022 | 21 940 Kč/m² | 24 541 Kč/m² |
| 2021 | 17 843 Kč/m² | 19 619 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz