Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Chodov, nebo Sokolov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 30 621 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sokolově: asi 9 290 Kč měsíčně proti 9 770 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,3 roku průměrné hrubé mzdy v Chodově a 4,3 roku v Sokolově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chodově: hrubě 7,1 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChodovSokolovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 30 621 Kč 30 621 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,65 mil. Kč 1,65 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 445 Kč 43 445 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 181 Kč 172 Kč Sokolov levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 770 Kč 9 290 Kč Sokolov levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 22 % Sokolov nižší o 1,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,3 roku 4,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,1 % 6,7 % Chodov vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 826 Kč 6 826 Kč –
Počet obyvatel 12 451 21 908 –
Průměrný věk 44,8 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −9,9 % −7,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 4,3 5,6 Sokolov vyšší o 28 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,8 % 8,2 % Chodov nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,6 % 6,8 % Sokolov nižší o 0,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 60,1 % 3,8 % Sokolov nižší o 56,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 33 68 Sokolov vyšší o 106 %
Dojezd autem mezi obcemi 15 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sokolov: 172 Kč/m² Chodov: 181 Kč/m²
  • Chodov
  • Sokolov
Tabulka hodnot
ObdobíChodovSokolov
6/2026181 Kč/m²172 Kč/m²
3/2026179 Kč/m²167 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²167 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²163 Kč/m²
6/2025179 Kč/m²162 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²158 Kč/m²
12/2024182 Kč/m²158 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²151 Kč/m²
6/2024164 Kč/m²149 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²147 Kč/m²
12/2023154 Kč/m²145 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²143 Kč/m²
6/2023140 Kč/m²140 Kč/m²
3/2023139 Kč/m²138 Kč/m²
12/2022138 Kč/m²138 Kč/m²
9/2022137 Kč/m²138 Kč/m²
6/2022138 Kč/m²138 Kč/m²
3/2022138 Kč/m²137 Kč/m²
12/2021139 Kč/m²138 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²140 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021133 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020129 Kč/m²128 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²130 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²128 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²129 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²129 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²129 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²127 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sokolov: 30 621 Kč/m² Chodov: 30 621 Kč/m²
  • Chodov
  • Sokolov
Tabulka hodnot
ObdobíChodovSokolov
202530 621 Kč/m²30 621 Kč/m²
202429 024 Kč/m²29 024 Kč/m²
202326 728 Kč/m²26 728 Kč/m²
202224 541 Kč/m²24 541 Kč/m²
202119 619 Kč/m²19 619 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chodov s…

Porovnat Sokolov s…