Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · statutární město v okrese Karlovy Vary

Chodov, nebo Karlovy Vary?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chodově: metr čtvereční za 30 621 Kč proti 44 378 Kč v Karlových Varech, tedy o 31 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 740 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chodově: asi 9 770 Kč měsíčně proti 11 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,3 roku průměrné hrubé mzdy v Chodově a 6,2 roku v Karlových Varech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chodově: hrubě 7,1 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChodovKarlovy VaryVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 30 621 Kč 44 378 Kč Chodov levnější o 31 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,65 mil. Kč 2,40 mil. Kč Chodov levnější o 31 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 445 Kč 50 024 Kč Chodov levnější o 13 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 181 Kč 209 Kč Chodov levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 770 Kč 11 260 Kč Chodov levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 27 % Chodov nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,3 roku 6,2 roku Chodov dostupnější o 31 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,1 % 5,6 % Chodov vyšší o 1,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 826 Kč 9 929 Kč Chodov nižší o 31 %
Počet obyvatel 12 451 48 788 –
Průměrný věk 44,8 roku 46,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −9,9 % −1,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 4,3 19,4 Karlovy Vary vyšší o 348 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,8 % 5,6 % Karlovy Vary nižší o 2,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,6 % 2,5 % Karlovy Vary nižší o 5,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 60,1 % 75,0 % Chodov nižší o 14,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 15 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 33 84 Karlovy Vary vyšší o 155 %
Dojezd autem mezi obcemi 12 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Karlovy Vary: 209 Kč/m² Chodov: 181 Kč/m²
  • Chodov
  • Karlovy Vary
Tabulka hodnot
ObdobíChodovKarlovy Vary
6/2026181 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026179 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²205 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2025179 Kč/m²198 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2024182 Kč/m²193 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024164 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²173 Kč/m²
12/2023154 Kč/m²169 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²166 Kč/m²
6/2023140 Kč/m²163 Kč/m²
3/2023139 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022138 Kč/m²160 Kč/m²
9/2022137 Kč/m²160 Kč/m²
6/2022138 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022138 Kč/m²159 Kč/m²
12/2021139 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021133 Kč/m²153 Kč/m²
12/2020129 Kč/m²147 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²142 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²143 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²140 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²138 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Karlovy Vary: 44 378 Kč/m² Chodov: 30 621 Kč/m²
  • Chodov
  • Karlovy Vary
Tabulka hodnot
ObdobíChodovKarlovy Vary
202530 621 Kč/m²44 378 Kč/m²
202429 024 Kč/m²41 814 Kč/m²
202326 728 Kč/m²38 313 Kč/m²
202224 541 Kč/m²34 908 Kč/m²
202119 619 Kč/m²29 416 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chodov s…

Porovnat Karlovy Vary s…