Ceny bydlení

Město · okres Sokolov · 21 908 obyvatel

Nájem v Sokolově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
172Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
153–197Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
216Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Sokolově

Růst nájmů za 5 let

+24,8 %

O tolik se v Sokolově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 171 Kč

O tolik je v Sokolově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,9×

Tolik bytů 2+kk byste v Sokolově koupili za cenu jednoho v Praze (1,65 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sokolově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Sokolově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

28 %

Tolik obydlených bytů v Sokolově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

5,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sokolově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+25 %

O tolik se v Sokolově liší nájem v novostavbě (216 Kč/m²) od průměru obce (172 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Dražby

3

Tolik veřejných dražeb nemovitostí v Sokolově proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)

Podrobnosti

Nájem bytu 2+kk v Sokolově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 172 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Sokolov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 25 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11896 040 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11729 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116512 410 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů13112 400 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Sokolov: 163 Kč/m² Sokolov: 172 Kč/m²
  • Sokolov
  • Okres Sokolov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSokolovOkres SokolovČesko
6/2026172 Kč/m²163 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026167 Kč/m²158 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025167 Kč/m²160 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025163 Kč/m²157 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025162 Kč/m²155 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025158 Kč/m²155 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024158 Kč/m²156 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024151 Kč/m²149 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024149 Kč/m²146 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024147 Kč/m²144 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023145 Kč/m²141 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023143 Kč/m²138 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023140 Kč/m²133 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023138 Kč/m²130 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022138 Kč/m²130 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022138 Kč/m²130 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022138 Kč/m²129 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022137 Kč/m²128 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021138 Kč/m²128 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021140 Kč/m²129 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021138 Kč/m²126 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²122 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²118 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020127 Kč/m²118 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²120 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020128 Kč/m²120 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019129 Kč/m²120 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019129 Kč/m²121 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019129 Kč/m²121 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²120 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²119 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Sokolov 172 216 9 293 22
Okres Sokolov 163 213 8 814 21
Karlovarský kraj 188 247 10 127 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem podle katastrálních území

Sokolov má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální územíVK1VK2VK3VK4NovostavbaPokrytí
Hrušková 202 183 164 156 207 1/5
Novina u Sokolova 196 168 162 138 217 1/5
Sokolov 185 166 163 125 219 5/5
Vítkov u Sokolova 195 187 178 125 209 3/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sokolově stojí asi 1,65 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Sokolově

Jaký je nájem v Sokolově?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Sokolově asi 172 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 9 290 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Sokolově?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 6 040 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 9 290 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 12 410 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 12 400 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Sokolově?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Karlovarský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.