Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Habartov, nebo Kynšperk nad Ohří?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Habartově: asi 6 970 Kč měsíčně proti 8 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Habartově a 4,1 roku v Kynšperku nad Ohří (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kynšperku nad Ohří: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHabartovKynšperk nad OhříVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 129 Kč 155 Kč Habartov levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 6 970 Kč 8 370 Kč Habartov levnější o 17 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 17 % 20 % Habartov nižší o 3,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 6,4 % Kynšperk nad Ohří vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 4 614 4 537 –
Průměrný věk 43,6 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,6 % −6,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,7 15,0 Habartov vyšší o 11 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,9 % 7,5 % Kynšperk nad Ohří nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 12,4 % Habartov nižší o 12,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,4 % Habartov nižší o 0,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 34 44 Kynšperk nad Ohří vyšší o 29 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kynšperk nad Ohří: 155 Kč/m² Habartov: 129 Kč/m²
  • Habartov
  • Kynšperk nad Ohří
Tabulka hodnot
ObdobíHabartovKynšperk nad Ohří
6/2026129 Kč/m²155 Kč/m²
3/2026117 Kč/m²149 Kč/m²
12/2025125 Kč/m²150 Kč/m²
9/2025122 Kč/m²144 Kč/m²
6/2025121 Kč/m²143 Kč/m²
3/2025117 Kč/m²139 Kč/m²
12/2024119 Kč/m²142 Kč/m²
9/2024122 Kč/m²137 Kč/m²
6/2024121 Kč/m²133 Kč/m²
3/2024120 Kč/m²129 Kč/m²
12/2023118 Kč/m²125 Kč/m²
9/2023116 Kč/m²121 Kč/m²
6/2023110 Kč/m²115 Kč/m²
3/2023108 Kč/m²113 Kč/m²
12/2022107 Kč/m²112 Kč/m²
9/2022107 Kč/m²112 Kč/m²
6/2022106 Kč/m²111 Kč/m²
3/2022105 Kč/m²110 Kč/m²
12/2021102 Kč/m²108 Kč/m²
9/2021105 Kč/m²106 Kč/m²
6/2021104 Kč/m²101 Kč/m²
3/2021101 Kč/m²99 Kč/m²
12/202095 Kč/m²96 Kč/m²
9/202097 Kč/m²97 Kč/m²
6/2020101 Kč/m²99 Kč/m²
3/202099 Kč/m²99 Kč/m²
12/2019100 Kč/m²100 Kč/m²
9/2019103 Kč/m²105 Kč/m²
6/2019102 Kč/m²104 Kč/m²
3/2019103 Kč/m²103 Kč/m²
12/2018106 Kč/m²105 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kynšperk nad Ohří: 29 171 Kč/m² Habartov: 29 171 Kč/m²
  • Habartov
  • Kynšperk nad Ohří
Tabulka hodnot
ObdobíHabartovKynšperk nad Ohří
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Habartov s…

Porovnat Kynšperk nad Ohří s…