Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Horní Slavkov, nebo Kraslice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horním Slavkově: asi 7 990 Kč měsíčně proti 8 780 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Horním Slavkově a 4,1 roku v Kraslicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kraslicích: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHorní SlavkovKrasliceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 148 Kč 163 Kč Horní Slavkov levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 7 990 Kč 8 780 Kč Horní Slavkov levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 21 % Horní Slavkov nižší o 1,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,1 % 6,7 % Kraslice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 5 071 6 369 –
Průměrný věk 43,9 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −8,1 % −7,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,6 10,0 Horní Slavkov vyšší o 35 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,5 % 8,0 % Horní Slavkov nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,7 % 2,6 % Horní Slavkov nižší o 0,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 10,2 % 0,7 % Kraslice nižší o 9,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 9 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 34 48 Kraslice vyšší o 41 %
Dojezd autem mezi obcemi 50 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
75 100 125 150 175 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kraslice: 163 Kč/m² Horní Slavkov: 148 Kč/m²
  • Horní Slavkov
  • Kraslice
Tabulka hodnot
ObdobíHorní SlavkovKraslice
6/2026148 Kč/m²163 Kč/m²
3/2026142 Kč/m²158 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²154 Kč/m²
9/2025148 Kč/m²149 Kč/m²
6/2025146 Kč/m²145 Kč/m²
3/2025152 Kč/m²148 Kč/m²
12/2024157 Kč/m²151 Kč/m²
9/2024157 Kč/m²135 Kč/m²
6/2024156 Kč/m²131 Kč/m²
3/2024155 Kč/m²128 Kč/m²
12/2023154 Kč/m²124 Kč/m²
9/2023153 Kč/m²120 Kč/m²
6/2023147 Kč/m²117 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²113 Kč/m²
12/2022144 Kč/m²112 Kč/m²
9/2022143 Kč/m²111 Kč/m²
6/2022141 Kč/m²110 Kč/m²
3/2022139 Kč/m²109 Kč/m²
12/2021139 Kč/m²107 Kč/m²
9/2021136 Kč/m²104 Kč/m²
6/2021132 Kč/m²102 Kč/m²
3/2021128 Kč/m²100 Kč/m²
12/2020124 Kč/m²97 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²93 Kč/m²
6/2020122 Kč/m²91 Kč/m²
3/2020122 Kč/m²97 Kč/m²
12/2019121 Kč/m²100 Kč/m²
9/2019119 Kč/m²100 Kč/m²
6/2019117 Kč/m²101 Kč/m²
3/2019117 Kč/m²101 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²97 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kraslice: 29 171 Kč/m² Horní Slavkov: 29 171 Kč/m²
  • Horní Slavkov
  • Kraslice
Tabulka hodnot
ObdobíHorní SlavkovKraslice
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horní Slavkov s…

Porovnat Kraslice s…