Srovnání obcí · město v okrese Pelhřimov · statutární město v okrese Jihlava
Humpolec, nebo Jihlava?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Humpolci: metr čtvereční za 49 399 Kč proti 59 825 Kč v Jihlavě, tedy o 17 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 560 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Humpolci: asi 12 330 Kč měsíčně proti 12 530 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Humpolci a 7,9 roku v Jihlavě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Humpolci: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Humpolec | Jihlava | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 49 399 Kč | 59 825 Kč | Humpolec levnější o 17 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,67 mil. Kč | 3,23 mil. Kč | Humpolec levnější o 17 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 49 778 Kč | 64 953 Kč | Humpolec levnější o 23 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 228 Kč | 232 Kč | Humpolec levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 330 Kč | 12 530 Kč | Humpolec levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 28 % | Humpolec nižší o 0,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,5 roku | 7,9 roku | Humpolec dostupnější o 17 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 4,7 % | Humpolec vyšší o 0,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 046 Kč | 13 363 Kč | Humpolec nižší o 17 % |
| Počet obyvatel | 11 487 | 53 686 | – |
| Průměrný věk | 44,1 roku | 43,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,6 % | +5,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 35,1 | 26,5 | Humpolec vyšší o 32 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,5 % | 4,2 % | Jihlava nižší o 0,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,2 % | 1,9 % | Humpolec nižší o 0,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 2,1 % | 7,2 % | Humpolec nižší o 5,2 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 5 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 93 | 78 | Humpolec vyšší o 19 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 24 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Humpolec
- Jihlava
Tabulka hodnot
| Období | Humpolec | Jihlava |
|---|---|---|
| 6/2026 | 228 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2026 | 221 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2025 | 220 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2025 | 223 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 6/2025 | 228 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 3/2025 | 228 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 12/2024 | 239 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 9/2024 | 214 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 6/2024 | 211 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 3/2024 | 207 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2023 | 202 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 197 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2023 | 194 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 3/2023 | 190 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2022 | 189 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2022 | 189 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2022 | 188 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2022 | 187 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2021 | 189 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 182 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 181 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2021 | 177 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 12/2020 | 173 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2020 | 172 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2020 | 171 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2020 | 169 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2019 | 172 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2019 | 171 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2019 | 172 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2019 | 168 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2018 | 162 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Humpolec
- Jihlava
Tabulka hodnot
| Období | Humpolec | Jihlava |
|---|---|---|
| 2025 | 49 399 Kč/m² | 59 825 Kč/m² |
| 2024 | 48 927 Kč/m² | 57 108 Kč/m² |
| 2023 | 45 110 Kč/m² | 52 028 Kč/m² |
| 2022 | 41 139 Kč/m² | 46 776 Kč/m² |
| 2021 | 33 004 Kč/m² | 40 444 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz