Statutární město · okres Jihlava · 53 686 obyvatel
Ceny bytů v Jihlavě
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 59 825Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,23 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,49 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 64 953Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 12 530Kč/měs.
- 232 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,7%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Jihlava v okrese Jihlava se podle ČSÚ prodávají průměrně za 59 825 Kč/m², o 3 % více než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,23 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,49 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,9 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny.
- Jihlava (skupina obcí)
- Okres Jihlava
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Jihlava (skupina obcí) | Okres Jihlava | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 59 825 Kč/m² | 50 188 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 57 108 Kč/m² | 48 357 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 52 028 Kč/m² | 44 551 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 46 776 Kč/m² | 38 801 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 40 444 Kč/m² | 32 536 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Jihlava | 59 825 | 64 953 | 232 | 4,7 % | 7,9 |
| Okres Jihlava | 50 188 | 53 128 | 218 | 5,2 % | 6,6 |
| Kraj Vysočina | 45 703 | 46 468 | 214 | 5,6 % | 6,0 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 96
- Z toho v rodinných domech
- 30
- Dokončené byty za 10 let
- 1 425
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 26,5 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 22 303
- Podíl nájemních bytů
- 19,2 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +5,9 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
13 363 Kč/měs.
Úvěr 2,58 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 13 633 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 12 530 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 21,5 roku.
Srovnat nájem a koupi v JihlavěRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,9 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 7,2 %
- Poddolovaná území
- 32
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.