Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Jihlava · město v okrese Jihlava

Jihlava, nebo Třešť?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Třešti: metr čtvereční za 48 534 Kč proti 59 825 Kč v Jihlavě, tedy o 19 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 610 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Třešti: asi 11 830 Kč měsíčně proti 12 530 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,9 roku průměrné hrubé mzdy v Jihlavě a 6,4 roku v Třešti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Třešti: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJihlavaTřešťVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 59 825 Kč 48 534 Kč Třešť levnější o 19 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,23 mil. Kč 2,62 mil. Kč Třešť levnější o 19 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 64 953 Kč 42 797 Kč Třešť levnější o 34 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 232 Kč 219 Kč Třešť levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 530 Kč 11 830 Kč Třešť levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 27 % Třešť nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,9 roku 6,4 roku Třešť dostupnější o 19 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,4 % Třešť vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 363 Kč 10 839 Kč Třešť nižší o 19 %
Počet obyvatel 53 686 5 801 –
Průměrný věk 43,3 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,9 % +0,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,5 28,1 Třešť vyšší o 6 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 4,1 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,9 % 0,9 % Třešť nižší o 1,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 7,2 % 1,5 % Třešť nižší o 5,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 78 73 Jihlava vyšší o 7 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třešť: 219 Kč/m² Jihlava: 232 Kč/m²
  • Jihlava
  • Třešť
Tabulka hodnot
ObdobíJihlavaTřešť
6/2026232 Kč/m²219 Kč/m²
3/2026231 Kč/m²212 Kč/m²
12/2025228 Kč/m²209 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²201 Kč/m²
3/2025226 Kč/m²201 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²206 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²193 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²184 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²181 Kč/m²
12/2022196 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022195 Kč/m²181 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²181 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²181 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021190 Kč/m²180 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²180 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²174 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²169 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²171 Kč/m²
6/2020177 Kč/m²172 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²176 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²177 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²177 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třešť: 48 534 Kč/m² Jihlava: 59 825 Kč/m²
  • Jihlava
  • Třešť
Tabulka hodnot
ObdobíJihlavaTřešť
202559 825 Kč/m²48 534 Kč/m²
202457 108 Kč/m²46 906 Kč/m²
202352 028 Kč/m²37 016 Kč/m²
202246 776 Kč/m²34 047 Kč/m²
202140 444 Kč/m²28 063 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Třešť s…