Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Pelhřimov · město v okrese Pelhřimov

Humpolec, nebo Pelhřimov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 399 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Pelhřimov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Pelhřimově: asi 10 780 Kč měsíčně proti 12 330 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Humpolci a 6,5 roku v Pelhřimově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Humpolci: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHumpolecPelhřimovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 399 Kč 49 399 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 778 Kč 49 778 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 228 Kč 200 Kč Pelhřimov levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 330 Kč 10 780 Kč Pelhřimov levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 24 % Pelhřimov nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 6,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 4,9 % Humpolec vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 11 487 16 233 –
Průměrný věk 44,1 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,6 % +0,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,1 35,5 Pelhřimov vyšší o 1 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 3,1 % Pelhřimov nižší o 1,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,2 % 1,3 % Humpolec nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 2,1 % 1,2 % Pelhřimov nižší o 0,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 5 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 93 96 Pelhřimov vyšší o 3 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pelhřimov: 200 Kč/m² Humpolec: 228 Kč/m²
  • Humpolec
  • Pelhřimov
Tabulka hodnot
ObdobíHumpolecPelhřimov
6/2026228 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026221 Kč/m²202 Kč/m²
12/2025220 Kč/m²198 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²195 Kč/m²
6/2025228 Kč/m²194 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²194 Kč/m²
12/2024239 Kč/m²200 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²194 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²193 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²188 Kč/m²
6/2023194 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²184 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²183 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²181 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²180 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²178 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²177 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²173 Kč/m²
6/2021181 Kč/m²169 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²167 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²160 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020171 Kč/m²159 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²159 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²161 Kč/m²
6/2019172 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²158 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²155 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pelhřimov: 49 399 Kč/m² Humpolec: 49 399 Kč/m²
  • Humpolec
  • Pelhřimov
Tabulka hodnot
ObdobíHumpolecPelhřimov
202549 399 Kč/m²49 399 Kč/m²
202448 927 Kč/m²48 927 Kč/m²
202345 110 Kč/m²45 110 Kč/m²
202241 139 Kč/m²41 139 Kč/m²
202133 004 Kč/m²33 004 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Humpolec s…

Porovnat Pelhřimov s…