Město · okres Pelhřimov · 16 233 obyvatel

Nájem v Pelhřimově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 200Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 780Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 179–222Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 229Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Pelhřimově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 780 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 229 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	280	8 960 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	200	10 780 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	180	13 510 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	149	14 140 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Pelhřimov
Okres Pelhřimov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Pelhřimov	Okres Pelhřimov	Česko
6/2026	200 Kč/m²	202 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	202 Kč/m²	200 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	198 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	195 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	194 Kč/m²	196 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	194 Kč/m²	196 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	200 Kč/m²	202 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	194 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	193 Kč/m²	189 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	191 Kč/m²	187 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	190 Kč/m²	185 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	188 Kč/m²	182 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	187 Kč/m²	180 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	184 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	183 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	181 Kč/m²	175 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	180 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	178 Kč/m²	172 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	177 Kč/m²	172 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	173 Kč/m²	168 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	169 Kč/m²	165 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	167 Kč/m²	163 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	160 Kč/m²	157 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	158 Kč/m²	156 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	159 Kč/m²	155 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	159 Kč/m²	154 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	161 Kč/m²	155 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	161 Kč/m²	154 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	161 Kč/m²	154 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	158 Kč/m²	152 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	155 Kč/m²	148 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Pelhřimov	200	229	10 783	24
Okres Pelhřimov	202	233	10 903	25
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Pelhřimov má 24 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Benátky u Houserovky	256	190	179	150	202	1/5
Bitětice	275	203	179	148	240	1/5
Čakovice u Pelhřimova	286	204	183	147	238	1/5
Hodějovice	286	204	182	140	239	1/5
Houserovka	262	187	180	146	209	1/5
Chvojnov	293	199	178	147	230	1/5
Janovice u Houserovky	253	183	174	149	211	1/5
Jelcovy Lhotky	294	196	179	155	225	1/5
Lešov	271	196	179	155	209	1/5
Lipice	277	199	180	145	231	1/5
Myslotín	274	193	177	145	222	1/5
Nemojov	288	200	180	150	214	1/5
Ostrovec u Houserovky	252	183	175	146	210	1/5
Pejškov	279	203	179	146	240	1/5
Pelhřimov	292	205	182	154	237	5/5
Pobistrýce	283	197	183	148	228	1/5
Radětín	282	204	179	142	239	1/5
Radňov u Rynárce	264	192	183	146	218	1/5
Skrýšov u Pelhřimova	286	200	185	146	209	1/5
Služátky u Pelhřimova	288	210	186	147	252	1/5
Starý Pelhřimov	282	203	182	147	241	1/5
Strměchy	294	197	177	154	222	1/5
Vlásenice u Pelhřimova	271	196	175	142	229	1/5
Vlásenice-Drbohlavy	252	183	166	141	211	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pelhřimově stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku