Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy
Horažďovice, nebo Janovice nad Úhlavou?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 201 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Klatovy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Horažďovicích: asi 8 470 Kč měsíčně proti 11 180 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Horažďovicích a 5,1 roku v Janovicích nad Úhlavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Janovicích nad Úhlavou: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Horažďovice | Janovice nad Úhlavou | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 201 Kč | 40 201 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,17 mil. Kč | 2,17 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 599 Kč | 40 599 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 157 Kč | 207 Kč | Horažďovice levnější o 24 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 8 470 Kč | 11 180 Kč | Horažďovice levnější o 24 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 19 % | 25 % | Horažďovice nižší o 5,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,1 roku | 5,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,7 % | 6,2 % | Janovice nad Úhlavou vyšší o 1,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 977 Kč | 8 977 Kč | – |
| Počet obyvatel | 5 056 | 2 455 | – |
| Průměrný věk | 46,6 roku | 42,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,8 % | +9,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 10,7 | 22,0 | Janovice nad Úhlavou vyšší o 106 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,4 % | 3,9 % | Horažďovice nižší o 0,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 11,5 % | 8,6 % | Janovice nad Úhlavou nižší o 2,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 31,9 % | 31,2 % | Janovice nad Úhlavou nižší o 0,7 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 64 | 55 | Horažďovice vyšší o 16 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 53 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Horažďovice
- Janovice nad Úhlavou
Tabulka hodnot
| Období | Horažďovice | Janovice nad Úhlavou |
|---|---|---|
| 6/2026 | 157 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 3/2026 | 155 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2025 | 153 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2025 | 151 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2025 | 154 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2025 | 153 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2024 | 164 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2024 | 154 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2024 | 152 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2024 | 153 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2023 | 152 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2023 | 150 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2023 | 148 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2023 | 147 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2022 | 146 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2022 | 146 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2022 | 145 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2022 | 144 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2021 | 146 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2021 | 145 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2021 | 141 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2021 | 136 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 12/2020 | 131 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 9/2020 | 130 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2020 | 128 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2020 | 124 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2019 | 125 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 9/2019 | 123 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2019 | 123 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 3/2019 | 120 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2018 | 119 Kč/m² | 125 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Horažďovice
- Janovice nad Úhlavou
Tabulka hodnot
| Období | Horažďovice | Janovice nad Úhlavou |
|---|---|---|
| 2025 | 40 201 Kč/m² | 40 201 Kč/m² |
| 2024 | 38 525 Kč/m² | 38 525 Kč/m² |
| 2023 | 33 292 Kč/m² | 33 292 Kč/m² |
| 2022 | 28 960 Kč/m² | 28 960 Kč/m² |
| 2021 | 22 431 Kč/m² | 22 431 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz