Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy
Janovice nad Úhlavou, nebo Klatovy?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Janovicích nad Úhlavou: metr čtvereční za 40 201 Kč proti 50 074 Kč v Klatovech, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 530 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Klatovech: asi 10 910 Kč měsíčně proti 11 180 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Janovicích nad Úhlavou a 6,4 roku v Klatovech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Janovicích nad Úhlavou: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Janovice nad Úhlavou | Klatovy | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 201 Kč | 50 074 Kč | Janovice nad Úhlavou levnější o 20 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,17 mil. Kč | 2,70 mil. Kč | Janovice nad Úhlavou levnější o 20 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 599 Kč | 40 599 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 207 Kč | 202 Kč | Klatovy levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 180 Kč | 10 910 Kč | Klatovy levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 24 % | Klatovy nižší o 0,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,1 roku | 6,4 roku | Janovice nad Úhlavou dostupnější o 20 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,2 % | 4,8 % | Janovice nad Úhlavou vyšší o 1,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 977 Kč | 11 170 Kč | Janovice nad Úhlavou nižší o 20 % |
| Počet obyvatel | 2 455 | 22 921 | – |
| Průměrný věk | 42,0 roku | 45,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +9,5 % | +2,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 22,0 | 23,1 | Klatovy vyšší o 5 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,9 % | 3,2 % | Klatovy nižší o 0,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 8,6 % | 2,0 % | Klatovy nižší o 6,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 31,2 % | 72,5 % | Janovice nad Úhlavou nižší o 41,2 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 55 | 88 | Klatovy vyšší o 60 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 11 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Janovice nad Úhlavou
- Klatovy
Tabulka hodnot
| Období | Janovice nad Úhlavou | Klatovy |
|---|---|---|
| 6/2026 | 207 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2026 | 205 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2025 | 200 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2025 | 197 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2025 | 198 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2025 | 188 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2024 | 190 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2024 | 182 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2024 | 178 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2024 | 174 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2023 | 172 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2023 | 169 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2023 | 160 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2022 | 158 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2021 | 154 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2021 | 152 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 6/2021 | 152 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2021 | 144 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2020 | 142 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 9/2020 | 140 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2020 | 140 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 3/2020 | 137 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2019 | 135 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 9/2019 | 138 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 6/2019 | 134 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2019 | 132 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 12/2018 | 125 Kč/m² | 128 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Janovice nad Úhlavou
- Klatovy
Tabulka hodnot
| Období | Janovice nad Úhlavou | Klatovy |
|---|---|---|
| 2025 | 40 201 Kč/m² | 50 074 Kč/m² |
| 2024 | 38 525 Kč/m² | 47 533 Kč/m² |
| 2023 | 33 292 Kč/m² | 45 646 Kč/m² |
| 2022 | 28 960 Kč/m² | 38 386 Kč/m² |
| 2021 | 22 431 Kč/m² | 30 904 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz