Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Dobříš, nebo Sedlec-Prčice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sedlci-Prčici: asi 9 770 Kč měsíčně proti 14 310 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Dobříši a 6,1 roku v Sedlci-Prčici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dobříši: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDobříšSedlec-PrčiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 51 264 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 2,77 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 43 911 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 265 Kč 181 Kč Sedlec-Prčice levnější o 32 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 310 Kč 9 770 Kč Sedlec-Prčice levnější o 32 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 20 % Sedlec-Prčice nižší o 9,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,2 % 4,2 % Dobříš vyšší o 2,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 11 460 Kč –
Počet obyvatel 8 882 2 952 –
Průměrný věk 42,9 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,8 % +4,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,0 30,5 Sedlec-Prčice vyšší o 17 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 3,6 % Sedlec-Prčice nižší o 1,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 3,1 % Dobříš nižší o 3,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 88,1 % Dobříš nižší o 88,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 4 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 87 64 Dobříš vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 49 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sedlec-Prčice: 181 Kč/m² Dobříš: 265 Kč/m²
  • Dobříš
  • Sedlec-Prčice
Tabulka hodnot
ObdobíDobříšSedlec-Prčice
6/2026265 Kč/m²181 Kč/m²
3/2026267 Kč/m²181 Kč/m²
12/2025256 Kč/m²190 Kč/m²
9/2025250 Kč/m²190 Kč/m²
6/2025247 Kč/m²184 Kč/m²
3/2025251 Kč/m²182 Kč/m²
12/2024251 Kč/m²189 Kč/m²
9/2024238 Kč/m²174 Kč/m²
6/2024235 Kč/m²168 Kč/m²
3/2024232 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023228 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023225 Kč/m²154 Kč/m²
6/2023223 Kč/m²149 Kč/m²
3/2023221 Kč/m²144 Kč/m²
12/2022221 Kč/m²142 Kč/m²
9/2022220 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022217 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022215 Kč/m²138 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²137 Kč/m²
9/2021211 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021205 Kč/m²130 Kč/m²
3/2021203 Kč/m²126 Kč/m²
12/2020195 Kč/m²117 Kč/m²
9/2020196 Kč/m²117 Kč/m²
6/2020190 Kč/m²115 Kč/m²
3/2020182 Kč/m²113 Kč/m²
12/2019174 Kč/m²110 Kč/m²
9/2019177 Kč/m²111 Kč/m²
6/2019176 Kč/m²108 Kč/m²
3/2019173 Kč/m²101 Kč/m²
12/2018174 Kč/m²98 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sedlec-Prčice: 51 264 Kč/m² Dobříš: 51 264 Kč/m²
  • Dobříš
  • Sedlec-Prčice
Tabulka hodnot
ObdobíDobříšSedlec-Prčice
202551 264 Kč/m²51 264 Kč/m²
202449 084 Kč/m²49 084 Kč/m²
202344 275 Kč/m²44 275 Kč/m²
202237 709 Kč/m²37 709 Kč/m²
202131 381 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dobříš s…

Porovnat Sedlec-Prčice s…