Ceny bydlení

Srovnání obcí · hlavní město v okrese Praha · město v okrese Příbram

Praha, nebo Sedlec-Prčice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Sedlci-Prčici: metr čtvereční za 51 264 Kč proti 118 245 Kč v Praze, tedy o 57 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 3,62 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sedlci-Prčici: asi 9 770 Kč měsíčně proti 19 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 10,9 roku průměrné hrubé mzdy v Praze a 6,1 roku v Sedlci-Prčici (mzdy za Hlavní město Praha a Středočeský kraj).

Pronájem bytu vynáší víc v Sedlci-Prčici: hrubě 4,2 % ročně z kupní ceny proti 3,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPrahaSedlec-PrčiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 118 245 Kč 51 264 Kč Sedlec-Prčice levnější o 57 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 6,39 mil. Kč 2,77 mil. Kč Sedlec-Prčice levnější o 57 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 112 593 Kč 43 911 Kč Sedlec-Prčice levnější o 61 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 363 Kč 181 Kč Sedlec-Prčice levnější o 50 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 19 610 Kč 9 770 Kč Sedlec-Prčice levnější o 50 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 20 % Sedlec-Prčice nižší o 11,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 10,9 roku 6,1 roku Sedlec-Prčice dostupnější o 44 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 3,7 % 4,2 % Sedlec-Prčice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 26 436 Kč 11 460 Kč Sedlec-Prčice nižší o 57 %
Počet obyvatel 1 407 084 2 952 –
Průměrný věk 42,0 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +11,0 % +4,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 41,7 30,5 Praha vyšší o 37 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 3,6 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,9 % 3,1 % Praha nižší o 1,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,9 % 88,1 % Praha nižší o 86,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 62 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 96 64 Praha vyšší o 50 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
0 100 200 300 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sedlec-Prčice: 181 Kč/m² Praha: 363 Kč/m²
  • Praha
  • Sedlec-Prčice
Tabulka hodnot
ObdobíPrahaSedlec-Prčice
6/2026363 Kč/m²181 Kč/m²
3/2026364 Kč/m²181 Kč/m²
12/2025361 Kč/m²190 Kč/m²
9/2025356 Kč/m²190 Kč/m²
6/2025352 Kč/m²184 Kč/m²
3/2025347 Kč/m²182 Kč/m²
12/2024342 Kč/m²189 Kč/m²
9/2024319 Kč/m²174 Kč/m²
6/2024310 Kč/m²168 Kč/m²
3/2024301 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023293 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023286 Kč/m²154 Kč/m²
6/2023279 Kč/m²149 Kč/m²
3/2023273 Kč/m²144 Kč/m²
12/2022274 Kč/m²142 Kč/m²
9/2022275 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022275 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022274 Kč/m²138 Kč/m²
12/2021274 Kč/m²137 Kč/m²
9/2021273 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021272 Kč/m²130 Kč/m²
3/2021270 Kč/m²126 Kč/m²
12/2020267 Kč/m²117 Kč/m²
9/2020265 Kč/m²117 Kč/m²
6/2020262 Kč/m²115 Kč/m²
3/2020259 Kč/m²113 Kč/m²
12/2019255 Kč/m²110 Kč/m²
9/2019253 Kč/m²111 Kč/m²
6/2019251 Kč/m²108 Kč/m²
3/2019246 Kč/m²101 Kč/m²
12/2018243 Kč/m²98 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 50 000 100 000 150 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sedlec-Prčice: 51 264 Kč/m² Praha: 118 245 Kč/m²
  • Praha
  • Sedlec-Prčice
Tabulka hodnot
ObdobíPrahaSedlec-Prčice
2025118 245 Kč/m²51 264 Kč/m²
2024111 088 Kč/m²49 084 Kč/m²
2023105 082 Kč/m²44 275 Kč/m²
202299 503 Kč/m²37 709 Kč/m²
202188 629 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Sedlec-Prčice s…