Srovnání obcí · město v okrese Cheb · město v okrese Sokolov
Cheb, nebo Sokolov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Sokolově: metr čtvereční za 30 621 Kč proti 38 193 Kč v Chebu, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 410 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Sokolově: asi 9 290 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Chebu a 4,3 roku v Sokolově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Cheb | Sokolov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 193 Kč | 30 621 Kč | Sokolov levnější o 20 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,06 mil. Kč | 1,65 mil. Kč | Sokolov levnější o 20 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 028 Kč | 43 445 Kč | Cheb levnější o 8 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 213 Kč | 172 Kč | Sokolov levnější o 19 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 500 Kč | 9 290 Kč | Sokolov levnější o 19 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 22 % | Sokolov nižší o 5,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,3 roku | 4,3 roku | Sokolov dostupnější o 20 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,7 % | 6,7 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 522 Kč | 6 826 Kč | Sokolov nižší o 20 % |
| Počet obyvatel | 32 892 | 21 908 | – |
| Průměrný věk | 43,3 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +1,7 % | −7,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 23,8 | 5,6 | Cheb vyšší o 327 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,4 % | 8,2 % | Cheb nižší o 3,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,5 % | 6,8 % | Cheb nižší o 4,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 3,8 % | Cheb nižší o 3,7 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 6 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 78 | 68 | Cheb vyšší o 15 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 24 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Cheb
- Sokolov
Tabulka hodnot
| Období | Cheb | Sokolov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 213 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2026 | 209 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2025 | 207 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2025 | 205 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2025 | 203 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2025 | 200 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2024 | 198 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2024 | 187 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2024 | 182 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2024 | 177 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2023 | 173 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 9/2023 | 168 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2022 | 159 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2022 | 158 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2022 | 157 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2022 | 155 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2021 | 154 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2021 | 151 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2021 | 149 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2021 | 145 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2020 | 143 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 9/2020 | 143 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 6/2020 | 140 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 3/2020 | 139 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 12/2019 | 136 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2019 | 135 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 6/2019 | 134 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 3/2019 | 131 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 12/2018 | 127 Kč/m² | 127 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Cheb
- Sokolov
Tabulka hodnot
| Období | Cheb | Sokolov |
|---|---|---|
| 2025 | 38 193 Kč/m² | 30 621 Kč/m² |
| 2024 | 35 367 Kč/m² | 29 024 Kč/m² |
| 2023 | 33 017 Kč/m² | 26 728 Kč/m² |
| 2022 | 30 329 Kč/m² | 24 541 Kč/m² |
| 2021 | 26 121 Kč/m² | 19 619 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz