Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · město v okrese Strakonice
Blatná, nebo Volyně?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 976 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Strakonice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Volyni: asi 8 690 Kč měsíčně proti 9 030 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Blatné a 6,1 roku ve Volyni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Blatné: hrubě 4,4 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Blatná | Volyně | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 976 Kč | 45 976 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,48 mil. Kč | 2,48 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 46 427 Kč | 46 427 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 167 Kč | 161 Kč | Volyně levnější o 4 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 030 Kč | 8 690 Kč | Volyně levnější o 4 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 20 % | 20 % | Volyně nižší o 0,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,4 % | 4,2 % | Blatná vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 260 Kč | 10 260 Kč | – |
| Počet obyvatel | 6 679 | 3 033 | – |
| Průměrný věk | 45,9 roku | 45,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,3 % | −1,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 22,3 | 21,8 | Blatná vyšší o 3 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,7 % | 4,9 % | Blatná nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,4 % | 10,4 % | Blatná nižší o 10,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 78,6 % | 1,2 % | Volyně nižší o 77,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 73 | 60 | Blatná vyšší o 22 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 40 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Blatná
- Volyně
Tabulka hodnot
| Období | Blatná | Volyně |
|---|---|---|
| 6/2026 | 167 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2026 | 166 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2025 | 177 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2025 | 178 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2025 | 174 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2025 | 174 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2024 | 181 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2024 | 169 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2024 | 165 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2024 | 162 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2023 | 159 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2023 | 156 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2023 | 153 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2023 | 151 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2022 | 150 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 9/2022 | 149 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2022 | 148 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2022 | 146 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2021 | 145 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2021 | 143 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2021 | 140 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 3/2021 | 132 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2020 | 128 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2020 | 127 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2020 | 126 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2020 | 125 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2019 | 126 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2019 | 125 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2019 | 125 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2019 | 123 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2018 | 121 Kč/m² | 136 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Blatná
- Volyně
Tabulka hodnot
| Období | Blatná | Volyně |
|---|---|---|
| 2025 | 45 976 Kč/m² | 45 976 Kč/m² |
| 2024 | 43 333 Kč/m² | 43 333 Kč/m² |
| 2023 | 41 271 Kč/m² | 41 271 Kč/m² |
| 2022 | 36 726 Kč/m² | 36 726 Kč/m² |
| 2021 | 27 885 Kč/m² | 27 885 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz