Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · město v okrese Strakonice

Blatná, nebo Strakonice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Blatné: metr čtvereční za 45 976 Kč proti 47 598 Kč ve Strakonicích, tedy o 3 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 90 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Blatné: asi 9 030 Kč měsíčně proti 9 400 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Blatné a 6,3 roku ve Strakonicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelBlatnáStrakoniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 976 Kč 47 598 Kč Blatná levnější o 3 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,57 mil. Kč Blatná levnější o 4 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 427 Kč 46 427 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 167 Kč 174 Kč Blatná levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 030 Kč 9 400 Kč Blatná levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 21 % Blatná nižší o 0,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,3 roku Blatná dostupnější o 3 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,4 % 4,4 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 632 Kč Blatná nižší o 4 %
Počet obyvatel 6 679 22 275 –
Průměrný věk 45,9 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,3 % −2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,3 14,4 Blatná vyšší o 55 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 5,0 % Blatná nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,4 % 0,5 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 78,6 % 0,0 % Strakonice nižší o 78,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 59 Blatná vyšší o 24 %
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Strakonice: 174 Kč/m² Blatná: 167 Kč/m²
  • Blatná
  • Strakonice
Tabulka hodnot
ObdobíBlatnáStrakonice
6/2026167 Kč/m²174 Kč/m²
3/2026166 Kč/m²171 Kč/m²
12/2025177 Kč/m²170 Kč/m²
9/2025178 Kč/m²167 Kč/m²
6/2025174 Kč/m²165 Kč/m²
3/2025174 Kč/m²164 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²163 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²156 Kč/m²
6/2024165 Kč/m²154 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²151 Kč/m²
12/2023159 Kč/m²150 Kč/m²
9/2023156 Kč/m²148 Kč/m²
6/2023153 Kč/m²147 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²148 Kč/m²
12/2022150 Kč/m²147 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²147 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²147 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²147 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²146 Kč/m²
9/2021143 Kč/m²144 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²144 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020127 Kč/m²137 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Strakonice: 47 598 Kč/m² Blatná: 45 976 Kč/m²
  • Blatná
  • Strakonice
Tabulka hodnot
ObdobíBlatnáStrakonice
202545 976 Kč/m²47 598 Kč/m²
202443 333 Kč/m²44 543 Kč/m²
202341 271 Kč/m²42 657 Kč/m²
202236 726 Kč/m²38 448 Kč/m²
202127 885 Kč/m²32 065 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blatná s…

Porovnat Strakonice s…