Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · město v okrese Strakonice

Blatná, nebo Vodňany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 976 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Strakonice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Blatné: asi 9 030 Kč měsíčně proti 10 750 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Blatné a 6,1 roku ve Vodňanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vodňanech: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBlatnáVodňanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 976 Kč 45 976 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 427 Kč 46 427 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 167 Kč 199 Kč Blatná levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 030 Kč 10 750 Kč Blatná levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 24 % Blatná nižší o 3,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,4 % 5,2 % Vodňany vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 6 679 7 464 –
Průměrný věk 45,9 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,3 % +8,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,3 13,4 Blatná vyšší o 67 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 3,5 % Vodňany nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,4 % 7,4 % Blatná nižší o 7,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 78,6 % 5,6 % Vodňany nižší o 73,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 78 Vodňany vyšší o 7 %
Dojezd autem mezi obcemi 44 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vodňany: 199 Kč/m² Blatná: 167 Kč/m²
  • Blatná
  • Vodňany
Tabulka hodnot
ObdobíBlatnáVodňany
6/2026167 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026166 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025178 Kč/m²188 Kč/m²
6/2025174 Kč/m²185 Kč/m²
3/2025174 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²176 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²173 Kč/m²
6/2024165 Kč/m²169 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²166 Kč/m²
12/2023159 Kč/m²162 Kč/m²
9/2023156 Kč/m²160 Kč/m²
6/2023153 Kč/m²157 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²154 Kč/m²
12/2022150 Kč/m²153 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²152 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²151 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²151 Kč/m²
9/2021143 Kč/m²148 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²142 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020127 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²135 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²134 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²133 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²128 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vodňany: 45 976 Kč/m² Blatná: 45 976 Kč/m²
  • Blatná
  • Vodňany
Tabulka hodnot
ObdobíBlatnáVodňany
202545 976 Kč/m²45 976 Kč/m²
202443 333 Kč/m²43 333 Kč/m²
202341 271 Kč/m²41 271 Kč/m²
202236 726 Kč/m²36 726 Kč/m²
202127 885 Kč/m²27 885 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blatná s…

Porovnat Vodňany s…