Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · statutární město v okrese České Budějovice

Blatná, nebo České Budějovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Blatné: metr čtvereční za 45 976 Kč proti 65 460 Kč v Českých Budějovicích, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,05 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Blatné: asi 9 030 Kč měsíčně proti 12 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Blatné a 8,7 roku v Českých Budějovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Blatné: hrubě 4,4 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBlatnáČeské BudějoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 976 Kč 65 460 Kč Blatná levnější o 30 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 3,53 mil. Kč Blatná levnější o 30 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 427 Kč 79 120 Kč Blatná levnější o 41 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 167 Kč 231 Kč Blatná levnější o 28 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 030 Kč 12 480 Kč Blatná levnější o 28 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 28 % Blatná nižší o 7,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 8,7 roku Blatná dostupnější o 30 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,4 % 4,2 % Blatná vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 14 604 Kč Blatná nižší o 30 %
Počet obyvatel 6 679 97 128 –
Průměrný věk 45,9 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,3 % +3,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,3 35,2 České Budějovice vyšší o 58 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 4,1 % Blatná nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,4 % 6,2 % Blatná nižší o 5,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 78,6 % 0,0 % České Budějovice nižší o 78,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 7 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 85 České Budějovice vyšší o 16 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 České Budějovice: 231 Kč/m² Blatná: 167 Kč/m²
  • Blatná
  • České Budějovice
Tabulka hodnot
ObdobíBlatnáČeské Budějovice
6/2026167 Kč/m²231 Kč/m²
3/2026166 Kč/m²232 Kč/m²
12/2025177 Kč/m²231 Kč/m²
9/2025178 Kč/m²228 Kč/m²
6/2025174 Kč/m²227 Kč/m²
3/2025174 Kč/m²224 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²221 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²211 Kč/m²
6/2024165 Kč/m²205 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023159 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023156 Kč/m²195 Kč/m²
6/2023153 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²189 Kč/m²
12/2022150 Kč/m²188 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²186 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²184 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²185 Kč/m²
9/2021143 Kč/m²181 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²178 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²167 Kč/m²
9/2020127 Kč/m²165 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²163 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²159 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²155 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²154 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²152 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²148 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 České Budějovice: 65 460 Kč/m² Blatná: 45 976 Kč/m²
  • Blatná
  • České Budějovice
Tabulka hodnot
ObdobíBlatnáČeské Budějovice
202545 976 Kč/m²65 460 Kč/m²
202443 333 Kč/m²61 860 Kč/m²
202341 271 Kč/m²57 993 Kč/m²
202236 726 Kč/m²52 730 Kč/m²
202127 885 Kč/m²45 431 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blatná s…

Porovnat České Budějovice s…