Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem

Nájem Neštěmice, Ústí nad Labem

Byt 2+kk se v katastrálním území Neštěmice pronajímá podle modelu MF asi za 175 Kč/m², 8 % levněji než průměr města Ústí nad Labem.

Nájem 2+kk za m²
175Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 450Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
229Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−8%
Ústí nad Labem 190 Kč/m²
Pořadí ve městě
23.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNeštěmice Kč/m²MěsíčněÚstí nad Labem Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 199 6 370 Kč (32 m²) 221 −10 %
VK2 2+kk, 2+1 175 9 450 Kč (54 m²) 190 −8 %
VK3 3+kk, 3+1 153 11 480 Kč (75 m²) 176 −13 %
VK4 4 a více pokojů 180 17 100 Kč (95 m²) 177 +2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 229 12 370 Kč (54 m²) 248 −8 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Neštěmice: 175 Kč/m²
  • Neštěmice
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíNeštěmiceÚstí nad Labem
6/2026175 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026171 Kč/m²187 Kč/m²
12/2025169 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025167 Kč/m²183 Kč/m²
6/2025168 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025163 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024159 Kč/m²178 Kč/m²
9/2024155 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024153 Kč/m²166 Kč/m²
3/2024150 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023149 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023147 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023145 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022145 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022144 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022143 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021143 Kč/m²150 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021134 Kč/m²144 Kč/m²
12/2020127 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020125 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020125 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019125 Kč/m²131 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ústí nad Labem