Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem

Nájem Dobětice, Ústí nad Labem

Byt 2+kk se v katastrálním území Dobětice pronajímá podle modelu MF asi za 211 Kč/m², 11 % dráž než průměr města Ústí nad Labem.

Nájem 2+kk za m²
211Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 390Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
276Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+11%
Ústí nad Labem 190 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytDobětice Kč/m²MěsíčněÚstí nad Labem Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 245 7 840 Kč (32 m²) 221 +11 %
VK2 2+kk, 2+1 211 11 390 Kč (54 m²) 190 +11 %
VK3 3+kk, 3+1 174 13 050 Kč (75 m²) 176 −1 %
VK4 4 a více pokojů 157 14 920 Kč (95 m²) 177 −11 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 276 14 900 Kč (54 m²) 248 +11 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Dobětice: 211 Kč/m²
  • Dobětice
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíDoběticeÚstí nad Labem
6/2026211 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026203 Kč/m²187 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025183 Kč/m²183 Kč/m²
6/2025180 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025176 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024175 Kč/m²178 Kč/m²
9/2024160 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024156 Kč/m²166 Kč/m²
3/2024155 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023154 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023154 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023154 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022154 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022153 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021150 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021149 Kč/m²150 Kč/m²
6/2021148 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²144 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²131 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ústí nad Labem