Srovnání obcí · město v okrese Žďár nad Sázavou · město v okrese Žďár nad Sázavou
Velká Bíteš, nebo Velké Meziříčí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Velké Bíteši: metr čtvereční za 53 944 Kč proti 56 318 Kč ve Velkém Meziříčí, tedy o 4 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Velkém Meziříčí: asi 11 390 Kč měsíčně proti 12 640 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Velké Bíteši a 7,4 roku ve Velkém Meziříčí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Velké Bíteši: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Velká Bíteš | Velké Meziříčí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 53 944 Kč | 56 318 Kč | Velká Bíteš levnější o 4 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,91 mil. Kč | 3,04 mil. Kč | Velká Bíteš levnější o 4 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 47 094 Kč | 54 011 Kč | Velká Bíteš levnější o 13 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 234 Kč | 211 Kč | Velké Meziříčí levnější o 10 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 640 Kč | 11 390 Kč | Velké Meziříčí levnější o 10 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 29 % | 26 % | Velké Meziříčí nižší o 2,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,1 roku | 7,4 roku | Velká Bíteš dostupnější o 4 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 4,5 % | Velká Bíteš vyšší o 0,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 039 Kč | 12 577 Kč | Velká Bíteš nižší o 4 % |
| Počet obyvatel | 5 535 | 11 709 | – |
| Průměrný věk | 41,7 roku | 43,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +8,0 % | +0,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 38,8 | 38,9 | – |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,6 % | 4,0 % | Velká Bíteš nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 1,1 % | Velká Bíteš nižší o 1,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 15,1 % | 86,2 % | Velká Bíteš nižší o 71,1 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 79 | 89 | Velké Meziříčí vyšší o 13 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 18 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Velká Bíteš
- Velké Meziříčí
Tabulka hodnot
| Období | Velká Bíteš | Velké Meziříčí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 234 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2026 | 221 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2025 | 235 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 9/2025 | 234 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2025 | 230 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2025 | 221 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2024 | 218 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2024 | 206 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2024 | 200 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2024 | 194 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2023 | 189 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2023 | 183 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2023 | 181 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2023 | 177 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 12/2022 | 175 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2022 | 174 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2022 | 172 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2022 | 169 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2021 | 170 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2021 | 167 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2021 | 162 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2021 | 157 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2020 | 154 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2020 | 153 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2020 | 152 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 3/2020 | 148 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2019 | 153 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 9/2019 | 154 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 6/2019 | 154 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2019 | 155 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2018 | 153 Kč/m² | 146 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Velká Bíteš
- Velké Meziříčí
Tabulka hodnot
| Období | Velká Bíteš | Velké Meziříčí |
|---|---|---|
| 2025 | 53 944 Kč/m² | 56 318 Kč/m² |
| 2024 | 50 575 Kč/m² | 52 499 Kč/m² |
| 2023 | 41 760 Kč/m² | 49 703 Kč/m² |
| 2022 | 36 553 Kč/m² | 46 216 Kč/m² |
| 2021 | 30 200 Kč/m² | 38 821 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz