Město · okres Žďár nad Sázavou · 11 709 obyvatel
Ceny bytů ve Velkém Meziříčí
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 56 318Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,04 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,22 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 54 011Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 390Kč/měs.
- 211 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,5%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Velké Meziříčí v okrese Žďár nad Sázavou se podle ČSÚ prodávají průměrně za 56 318 Kč/m², což odpovídá průměru Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,04 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,22 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,4 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,5 % ročně z kupní ceny.
- Velké Meziříčí (skupina obcí)
- Okres Žďár nad Sázavou
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Velké Meziříčí (skupina obcí) | Okres Žďár nad Sázavou | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 56 318 Kč/m² | 47 026 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 52 499 Kč/m² | 42 578 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 49 703 Kč/m² | 39 470 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 46 216 Kč/m² | 36 133 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 38 821 Kč/m² | 30 005 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Velké Meziříčí | 56 318 | 54 011 | 211 | 4,5 % | 7,4 |
| Okres Žďár nad Sázavou | 47 026 | 47 316 | 218 | 5,6 % | 6,2 |
| Kraj Vysočina | 45 703 | 46 468 | 214 | 5,6 % | 6,0 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 42
- Z toho v rodinných domech
- 5
- Dokončené byty za 10 let
- 456
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 38,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 4 572
- Podíl nájemních bytů
- 20,6 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +0,5 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 577 Kč/měs.
Úvěr 2,43 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 12 970 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 390 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 22,2 roku.
Srovnat nájem a koupi ve Velkém MeziříčíRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,1 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 86,2 %
- Poddolovaná území
- 2
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.