Město · okres Žďár nad Sázavou · 11 709 obyvatel

Nájem ve Velkém Meziříčí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 211Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 390Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 194–229Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 262Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Velkém Meziříčí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Žďár nad Sázavou.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 262 Kč/m² (o 24 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	250	8 000 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	211	11 390 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	198	14 870 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	190	18 020 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Velké Meziříčí
Okres Žďár nad Sázavou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Velké Meziříčí	Okres Žďár nad Sázavou	Česko
6/2026	211 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	204 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	209 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	205 Kč/m²	208 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	203 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	203 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	205 Kč/m²	203 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	197 Kč/m²	197 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	193 Kč/m²	194 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	189 Kč/m²	191 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	186 Kč/m²	188 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	183 Kč/m²	186 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	180 Kč/m²	184 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	176 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	174 Kč/m²	180 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	173 Kč/m²	180 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	172 Kč/m²	179 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	170 Kč/m²	178 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	172 Kč/m²	181 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	169 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	163 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	161 Kč/m²	173 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	153 Kč/m²	168 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	151 Kč/m²	167 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	145 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	142 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	143 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	142 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	142 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	143 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	146 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Velké Meziříčí	211	262	11 390	26
Okres Žďár nad Sázavou	218	253	11 745	27
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Velké Meziříčí má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Dolní Radslavice	253	206	200	190	238	1/5
Hrbov u Velkého Meziříčí	242	207	198	184	239	1/5
Kúsky	251	203	200	195	233	1/5
Lhotky u Velkého Meziříčí	251	207	202	191	240	1/5
Mostiště u Velkého Meziříčí	257	201	196	188	232	1/5
Olší nad Oslavou	254	205	192	186	237	1/5
Svařenov	250	207	211	190	239	1/5
Velké Meziříčí	247	216	197	191	284	4/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velkém Meziříčí stojí asi 3,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku