Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Žďár nad Sázavou · město v okrese Žďár nad Sázavou

Velké Meziříčí, nebo Žďár nad Sázavou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 56 318 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Žďár nad Sázavou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Velkém Meziříčí: asi 11 390 Kč měsíčně proti 11 920 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy ve Velkém Meziříčí a 7,4 roku ve Žďáru nad Sázavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Žďáru nad Sázavou: hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelVelké MeziříčíŽďár nad SázavouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 56 318 Kč 56 318 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,04 mil. Kč 3,04 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 011 Kč 54 011 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 211 Kč 221 Kč Velké Meziříčí levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 390 Kč 11 920 Kč Velké Meziříčí levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Velké Meziříčí nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,4 roku 7,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,5 % 4,7 % Žďár nad Sázavou vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 577 Kč 12 577 Kč –
Počet obyvatel 11 709 20 247 –
Průměrný věk 43,1 roku 45,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,5 % −5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 38,9 19,6 Velké Meziříčí vyšší o 99 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 4,6 % Velké Meziříčí nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,1 % 0,3 % Žďár nad Sázavou nižší o 0,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 86,2 % 1,2 % Žďár nad Sázavou nižší o 85,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 89 67 Velké Meziříčí vyšší o 33 %
Dojezd autem mezi obcemi 34 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Žďár nad Sázavou: 221 Kč/m² Velké Meziříčí: 211 Kč/m²
  • Velké Meziříčí
  • Žďár nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíVelké MeziříčíŽďár nad Sázavou
6/2026211 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²213 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²209 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²202 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²202 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²199 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²198 Kč/m²
3/2024189 Kč/m²197 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²192 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²193 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²193 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²197 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²195 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²192 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²192 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²188 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²184 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²183 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²181 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²183 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²182 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²175 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Žďár nad Sázavou: 56 318 Kč/m² Velké Meziříčí: 56 318 Kč/m²
  • Velké Meziříčí
  • Žďár nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíVelké MeziříčíŽďár nad Sázavou
202556 318 Kč/m²56 318 Kč/m²
202452 499 Kč/m²52 499 Kč/m²
202349 703 Kč/m²49 703 Kč/m²
202246 216 Kč/m²46 216 Kč/m²
202138 821 Kč/m²38 821 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Velké Meziříčí s…

Porovnat Žďár nad Sázavou s…