Město · okres Žďár nad Sázavou · 5 535 obyvatel
Ceny bytů ve Velké Bíteši
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 53 944Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,91 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,05 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 47 094Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 12 640Kč/měs.
- 234 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,2%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Velká Bíteš v okrese Žďár nad Sázavou se podle ČSÚ prodávají průměrně za 53 944 Kč/m², o 7 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,91 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,05 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,1 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny.
- Velká Bíteš (skupina obcí)
- Okres Žďár nad Sázavou
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Velká Bíteš (skupina obcí) | Okres Žďár nad Sázavou | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 53 944 Kč/m² | 47 026 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 50 575 Kč/m² | 42 578 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 41 760 Kč/m² | 39 470 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 36 553 Kč/m² | 36 133 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 30 200 Kč/m² | 30 005 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Velká Bíteš | 53 944 | 47 094 | 234 | 5,2 % | 7,1 |
| Okres Žďár nad Sázavou | 47 026 | 47 316 | 218 | 5,6 % | 6,2 |
| Kraj Vysočina | 45 703 | 46 468 | 214 | 5,6 % | 6,0 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 8
- Z toho v rodinných domech
- 8
- Dokončené byty za 10 let
- 215
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 38,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 1 970
- Podíl nájemních bytů
- 20,6 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +8,0 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 039 Kč/měs.
Úvěr 2,33 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 12 516 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 12 640 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 19,2 roku.
Srovnat nájem a koupi ve Velké BítešiRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 0,0 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 15,1 %
- Poddolovaná území
- 2
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.