Srovnání obcí · město v okrese Žďár nad Sázavou · město v okrese Žďár nad Sázavou
Bystřice nad Pernštejnem, nebo Velká Bíteš?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 53 944 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Žďár nad Sázavou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bystřici nad Pernštejnem: asi 11 870 Kč měsíčně proti 12 640 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Bystřici nad Pernštejnem a 7,1 roku ve Velké Bíteši (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Velké Bíteši: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bystřice nad Pernštejnem | Velká Bíteš | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 53 944 Kč | 53 944 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,91 mil. Kč | 2,91 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 47 094 Kč | 47 094 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 220 Kč | 234 Kč | Bystřice nad Pernštejnem levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 870 Kč | 12 640 Kč | Bystřice nad Pernštejnem levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 29 % | Bystřice nad Pernštejnem nižší o 1,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,1 roku | 7,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,9 % | 5,2 % | Velká Bíteš vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 039 Kč | 12 039 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 851 | 5 535 | – |
| Průměrný věk | 44,8 roku | 41,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,4 % | +8,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 21,0 | 38,8 | Velká Bíteš vyšší o 85 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,8 % | 3,6 % | Velká Bíteš nižší o 2,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,4 % | 0,0 % | Velká Bíteš nižší o 1,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 15,1 % | Bystřice nad Pernštejnem nižší o 15,1 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 61 | 79 | Velká Bíteš vyšší o 30 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 41 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bystřice nad Pernštejnem
- Velká Bíteš
Tabulka hodnot
| Období | Bystřice nad Pernštejnem | Velká Bíteš |
|---|---|---|
| 6/2026 | 220 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 3/2026 | 217 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 12/2025 | 207 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 9/2025 | 203 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 6/2025 | 201 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 3/2025 | 199 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 12/2024 | 195 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2024 | 187 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2024 | 184 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2023 | 181 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2023 | 178 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2023 | 175 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2023 | 173 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2022 | 171 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2022 | 170 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2022 | 168 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2022 | 167 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2021 | 168 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2021 | 163 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2021 | 160 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2021 | 160 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2020 | 159 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2020 | 157 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2020 | 158 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2020 | 152 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 12/2019 | 149 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2019 | 146 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2019 | 145 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2019 | 143 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2018 | 139 Kč/m² | 153 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bystřice nad Pernštejnem
- Velká Bíteš
Tabulka hodnot
| Období | Bystřice nad Pernštejnem | Velká Bíteš |
|---|---|---|
| 2025 | 53 944 Kč/m² | 53 944 Kč/m² |
| 2024 | 50 575 Kč/m² | 50 575 Kč/m² |
| 2023 | 41 760 Kč/m² | 41 760 Kč/m² |
| 2022 | 36 553 Kč/m² | 36 553 Kč/m² |
| 2021 | 30 200 Kč/m² | 30 200 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz