Srovnání obcí · obec v okrese Svitavy · město v okrese Svitavy
Sloupnice, nebo Svitavy?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Sloupnici: metr čtvereční za 36 050 Kč proti 43 399 Kč ve Svitavách, tedy o 17 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 400 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Svitavách: asi 10 300 Kč měsíčně proti 13 340 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy ve Sloupnici a 5,8 roku ve Svitavách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Sloupnici: hrubě 8,2 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Sloupnice | Svitavy | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 36 050 Kč | 43 399 Kč | Sloupnice levnější o 17 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,95 mil. Kč | 2,34 mil. Kč | Sloupnice levnější o 17 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 36 012 Kč | 45 260 Kč | Sloupnice levnější o 20 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 247 Kč | 191 Kč | Svitavy levnější o 23 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 340 Kč | 10 300 Kč | Svitavy levnější o 23 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 31 % | 24 % | Svitavy nižší o 7,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,8 roku | 5,8 roku | Sloupnice dostupnější o 17 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 8,2 % | 5,3 % | Sloupnice vyšší o 2,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 067 Kč | 9 681 Kč | Sloupnice nižší o 17 % |
| Počet obyvatel | 1 829 | 16 041 | – |
| Průměrný věk | 43,0 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +6,8 % | −5,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 17,5 | 16,6 | Sloupnice vyšší o 6 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,5 % | 5,6 % | Sloupnice nižší o 2,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 6,0 % | 5,9 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 75 | 52 | Sloupnice vyšší o 44 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 32 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Sloupnice
- Svitavy
Tabulka hodnot
| Období | Sloupnice | Svitavy |
|---|---|---|
| 6/2026 | 247 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2026 | 230 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2025 | 227 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2025 | 225 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2025 | 223 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2025 | 208 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2024 | 205 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2024 | 201 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2024 | 196 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2024 | 191 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2023 | 187 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2023 | 184 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2023 | 182 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2023 | 178 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2022 | 177 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2022 | 176 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2022 | 174 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2022 | 172 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2021 | 174 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2021 | 170 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2021 | 163 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2021 | 162 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2020 | 154 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2020 | 154 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2020 | 149 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2020 | 145 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2019 | 141 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 9/2019 | 141 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2019 | 140 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 3/2019 | 136 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2018 | 129 Kč/m² | 147 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Sloupnice
- Svitavy
Tabulka hodnot
| Období | Sloupnice | Svitavy |
|---|---|---|
| 2025 | 36 050 Kč/m² | 43 399 Kč/m² |
| 2024 | 33 780 Kč/m² | 42 376 Kč/m² |
| 2023 | 29 226 Kč/m² | 40 331 Kč/m² |
| 2022 | 25 711 Kč/m² | 36 511 Kč/m² |
| 2021 | 20 701 Kč/m² | 31 627 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz