Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Svitavy · město v okrese Svitavy

Litomyšl, nebo Svitavy?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 399 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Svitavy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Svitavách: asi 10 300 Kč měsíčně proti 13 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Litomyšli a 5,8 roku ve Svitavách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Litomyšli: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLitomyšlSvitavyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 399 Kč 43 399 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,34 mil. Kč 2,34 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 260 Kč 45 260 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 248 Kč 191 Kč Svitavy levnější o 23 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 370 Kč 10 300 Kč Svitavy levnější o 23 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 24 % Svitavy nižší o 7,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,8 % 5,3 % Litomyšl vyšší o 1,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 681 Kč 9 681 Kč –
Počet obyvatel 10 411 16 041 –
Průměrný věk 44,0 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,7 % −5,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 17,8 16,6 Litomyšl vyšší o 7 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 5,6 % Litomyšl nižší o 2,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,6 % 5,9 % Litomyšl nižší o 1,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 88 52 Litomyšl vyšší o 69 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Svitavy: 191 Kč/m² Litomyšl: 248 Kč/m²
  • Litomyšl
  • Svitavy
Tabulka hodnot
ObdobíLitomyšlSvitavy
6/2026248 Kč/m²191 Kč/m²
3/2026234 Kč/m²185 Kč/m²
12/2025230 Kč/m²186 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²181 Kč/m²
6/2025223 Kč/m²175 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²171 Kč/m²
12/2024213 Kč/m²169 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²172 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024198 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²168 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²172 Kč/m²
6/2023189 Kč/m²170 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²170 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²170 Kč/m²
9/2022183 Kč/m²170 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021181 Kč/m²171 Kč/m²
9/2021176 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²159 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²158 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²153 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²149 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²146 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²149 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Svitavy: 43 399 Kč/m² Litomyšl: 43 399 Kč/m²
  • Litomyšl
  • Svitavy
Tabulka hodnot
ObdobíLitomyšlSvitavy
202543 399 Kč/m²43 399 Kč/m²
202442 376 Kč/m²42 376 Kč/m²
202340 331 Kč/m²40 331 Kč/m²
202236 511 Kč/m²36 511 Kč/m²
202130 520 Kč/m²31 627 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Litomyšl s…

Porovnat Svitavy s…