Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Svitavy · obec v okrese Svitavy

Dolní Újezd, nebo Sloupnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 36 050 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Svitavy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dolním Újezdu: asi 12 800 Kč měsíčně proti 13 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy v Dolním Újezdu a 4,8 roku ve Sloupnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Sloupnici: hrubě 8,2 % ročně z kupní ceny proti 7,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDolní ÚjezdSloupniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 36 050 Kč 36 050 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,95 mil. Kč 1,95 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 36 012 Kč 36 012 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 237 Kč 247 Kč Dolní Újezd levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 800 Kč 13 340 Kč Dolní Újezd levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 31 % Dolní Újezd nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,8 roku 4,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,9 % 8,2 % Sloupnice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 067 Kč 8 067 Kč –
Počet obyvatel 1 958 1 829 –
Průměrný věk 43,0 roku 43,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,4 % +6,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,4 17,5 Dolní Újezd vyšší o 17 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,4 % 3,5 % Dolní Újezd nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 6,0 % Dolní Újezd nižší o 5,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 85 75 Dolní Újezd vyšší o 13 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sloupnice: 247 Kč/m² Dolní Újezd: 237 Kč/m²
  • Dolní Újezd
  • Sloupnice
Tabulka hodnot
ObdobíDolní ÚjezdSloupnice
6/2026237 Kč/m²247 Kč/m²
3/2026234 Kč/m²230 Kč/m²
12/2025235 Kč/m²227 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²225 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²223 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²208 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²205 Kč/m²
9/2024202 Kč/m²201 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²196 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²187 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²184 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023180 Kč/m²178 Kč/m²
12/2022179 Kč/m²177 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²176 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²174 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²174 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²170 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²163 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²154 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²154 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²149 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²145 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²141 Kč/m²
9/2019150 Kč/m²141 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²140 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²136 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sloupnice: 36 050 Kč/m² Dolní Újezd: 36 050 Kč/m²
  • Dolní Újezd
  • Sloupnice
Tabulka hodnot
ObdobíDolní ÚjezdSloupnice
202536 050 Kč/m²36 050 Kč/m²
202433 780 Kč/m²33 780 Kč/m²
202329 226 Kč/m²29 226 Kč/m²
202225 711 Kč/m²25 711 Kč/m²
202120 701 Kč/m²20 701 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dolní Újezd s…

Porovnat Sloupnice s…