Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Mladá Boleslav · město v okrese Příbram

Mladá Boleslav, nebo Příbram?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Příbrami: metr čtvereční za 57 202 Kč proti 63 292 Kč v Mladé Boleslavi, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 330 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Příbrami: asi 12 570 Kč měsíčně proti 16 240 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,5 roku průměrné hrubé mzdy v Mladé Boleslavi a 6,8 roku v Příbrami (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mladé Boleslavi: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMladá BoleslavPříbramVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 63 292 Kč 57 202 Kč Příbram levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,42 mil. Kč 3,09 mil. Kč Příbram levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 59 206 Kč 50 427 Kč Příbram levnější o 15 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 301 Kč 233 Kč Příbram levnější o 23 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 16 240 Kč 12 570 Kč Příbram levnější o 23 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 33 % 26 % Příbram nižší o 7,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,5 roku 6,8 roku Příbram dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 4,9 % Mladá Boleslav vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 14 149 Kč 12 784 Kč Příbram nižší o 10 %
Počet obyvatel 47 874 32 917 –
Průměrný věk 42,3 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,3 % −0,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,7 10,7 Mladá Boleslav vyšší o 93 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 5,9 % Mladá Boleslav nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,3 % 1,3 % Příbram nižší o 1,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 1,5 % Mladá Boleslav nižší o 1,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 52 56 Příbram vyšší o 8 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Příbram: 233 Kč/m² Mladá Boleslav: 301 Kč/m²
  • Mladá Boleslav
  • Příbram
Tabulka hodnot
ObdobíMladá BoleslavPříbram
6/2026301 Kč/m²233 Kč/m²
3/2026297 Kč/m²228 Kč/m²
12/2025295 Kč/m²230 Kč/m²
9/2025293 Kč/m²227 Kč/m²
6/2025290 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025289 Kč/m²222 Kč/m²
12/2024287 Kč/m²217 Kč/m²
9/2024277 Kč/m²210 Kč/m²
6/2024273 Kč/m²205 Kč/m²
3/2024273 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023269 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023266 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023264 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023260 Kč/m²188 Kč/m²
12/2022259 Kč/m²187 Kč/m²
9/2022258 Kč/m²185 Kč/m²
6/2022257 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022255 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021256 Kč/m²181 Kč/m²
9/2021252 Kč/m²180 Kč/m²
6/2021246 Kč/m²179 Kč/m²
3/2021243 Kč/m²177 Kč/m²
12/2020236 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020233 Kč/m²170 Kč/m²
6/2020232 Kč/m²167 Kč/m²
3/2020231 Kč/m²163 Kč/m²
12/2019227 Kč/m²160 Kč/m²
9/2019232 Kč/m²162 Kč/m²
6/2019233 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019228 Kč/m²159 Kč/m²
12/2018219 Kč/m²155 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Příbram: 57 202 Kč/m² Mladá Boleslav: 63 292 Kč/m²
  • Mladá Boleslav
  • Příbram
Tabulka hodnot
ObdobíMladá BoleslavPříbram
202563 292 Kč/m²57 202 Kč/m²
202459 094 Kč/m²53 287 Kč/m²
202356 221 Kč/m²50 252 Kč/m²
202251 205 Kč/m²44 355 Kč/m²
202143 654 Kč/m²36 884 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mladá Boleslav s…

Porovnat Příbram s…