Srovnání obcí · statutární město v okrese Mladá Boleslav · město v okrese Mladá Boleslav
Mladá Boleslav, nebo Mnichovo Hradiště?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Mnichově Hradišti: metr čtvereční za 56 253 Kč proti 63 292 Kč v Mladé Boleslavi, tedy o 11 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 380 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Mnichově Hradišti: asi 15 040 Kč měsíčně proti 16 240 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,5 roku průměrné hrubé mzdy v Mladé Boleslavi a 6,7 roku v Mnichově Hradišti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Mnichově Hradišti: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Mladá Boleslav | Mnichovo Hradiště | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 63 292 Kč | 56 253 Kč | Mnichovo Hradiště levnější o 11 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,42 mil. Kč | 3,04 mil. Kč | Mnichovo Hradiště levnější o 11 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 59 206 Kč | 53 910 Kč | Mnichovo Hradiště levnější o 9 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 301 Kč | 279 Kč | Mnichovo Hradiště levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 16 240 Kč | 15 040 Kč | Mnichovo Hradiště levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 33 % | 31 % | Mnichovo Hradiště nižší o 2,4 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,5 roku | 6,7 roku | Mnichovo Hradiště dostupnější o 11 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 5,9 % | Mnichovo Hradiště vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 14 149 Kč | 12 577 Kč | Mnichovo Hradiště nižší o 11 % |
| Počet obyvatel | 47 874 | 9 123 | – |
| Průměrný věk | 42,3 roku | 43,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +8,3 % | +7,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 20,7 | 44,9 | Mnichovo Hradiště vyšší o 117 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,0 % | 3,8 % | Mnichovo Hradiště nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,3 % | 0,2 % | Mnichovo Hradiště nižší o 3,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 2 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 52 | 87 | Mnichovo Hradiště vyšší o 67 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 16 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Mladá Boleslav
- Mnichovo Hradiště
Tabulka hodnot
| Období | Mladá Boleslav | Mnichovo Hradiště |
|---|---|---|
| 6/2026 | 301 Kč/m² | 279 Kč/m² |
| 3/2026 | 297 Kč/m² | 268 Kč/m² |
| 12/2025 | 295 Kč/m² | 276 Kč/m² |
| 9/2025 | 293 Kč/m² | 269 Kč/m² |
| 6/2025 | 290 Kč/m² | 267 Kč/m² |
| 3/2025 | 289 Kč/m² | 263 Kč/m² |
| 12/2024 | 287 Kč/m² | 258 Kč/m² |
| 9/2024 | 277 Kč/m² | 250 Kč/m² |
| 6/2024 | 273 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 3/2024 | 273 Kč/m² | 242 Kč/m² |
| 12/2023 | 269 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 9/2023 | 266 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2023 | 264 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 3/2023 | 260 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2022 | 259 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2022 | 258 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 6/2022 | 257 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 3/2022 | 255 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2021 | 256 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2021 | 252 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 6/2021 | 246 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 3/2021 | 243 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 12/2020 | 236 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 9/2020 | 233 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2020 | 232 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 3/2020 | 231 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2019 | 227 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2019 | 232 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2019 | 233 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2019 | 228 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2018 | 219 Kč/m² | 195 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Mladá Boleslav
- Mnichovo Hradiště
Tabulka hodnot
| Období | Mladá Boleslav | Mnichovo Hradiště |
|---|---|---|
| 2025 | 63 292 Kč/m² | 56 253 Kč/m² |
| 2024 | 59 094 Kč/m² | 53 265 Kč/m² |
| 2023 | 56 221 Kč/m² | 48 058 Kč/m² |
| 2022 | 51 205 Kč/m² | 39 064 Kč/m² |
| 2021 | 43 654 Kč/m² | 31 334 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz